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在我们这里看好了一套装修和价格都很不错的商品房,并且与开发商网签了相关的合同,现在还没有去备案,也不知道一定要备案吗,那么购房网签和备案什么意思呢?

帮助10人 6.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2019-08-06 福建泉州
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律师解答 共2条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
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    您好。网签:在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发
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    6 2019-08-06
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    1、网签和备案的区别在于办理时间,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
    2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见,或者双方之间进行协商,甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签,不进行网签。所以说,经过备案,房屋交易才算真正具备了法律效力。
    3、流程不同也是网签和备案的区别,网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
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    12 2019-08-06
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购房网签和备案什么意思,两者有什么区别呢?
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