业主能要求房主允许转让店铺吗？房主能单方面要求业主不能转让店铺吗？

单方面终止合同，属于单方面违约。但这种合同一般不适用于强制履行，所以应当支付违约金。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高
(三)债权人在合理期限内未要求履行。