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我的一个亲戚,他儿子马上要结婚了,准备在市里买一套房子,现在已经签完合同了,一直没有备案,我帮忙给问一下房产备案先还网签先,购房备案和网签是一回事吗?

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2019-08-17 甘肃定西
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律师解答 共2条
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    1,如果您和开放商确定正式购买,交首付款时,签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议
    2,只要您和开发商协商议价完毕,就可以在售楼处签订商品房买卖合同
    3,合同签订后,开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案,上网公示,备案上网之后,您就应该可以查询到信息
    4,付首付,准备贷款的,是收取首付款发票的。你说到定金,那是在更早的时候,那时候只是购房意向,只有首付才签正式合同,签合同了才去房管局的
    5,如果您不是贷款的,那就不是以首付的方式,是一次性全款支付的,那签订合同时就要全款支付
    6,你的确需要看开发商的一些文件,比如土地出让、商品房预售许可等。至于验收报告,您现在还看不到,只有交房前验收完毕才会由验收部门提交,现在期房阶段还没有
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    13 2019-08-17
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    网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼中心或者在房地产管理部门完成的。
    备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
    一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
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    6 2019-08-17
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房产备案先还网签先,购房备案和网签是一回事吗?
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