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你好,我的购房合同上写的是套内建筑面积85平米,公摊19平米,我想问这个套内建筑面积包含那些

7.4w浏览 #合同事务 匿名 2019-08-19 山西晋中
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    公摊面积125-7748平米,公摊率4812538.4%,公摊系数太高了。
    1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功效上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
    2、各楼盘因为自身的情况分别,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在无地下设备用房、无底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
    全文
    7 2020-12-07 17:38:43
  • 朱强律师
    朱强律师
    简单说就是,入户门以内被墙体包围的封闭空间。
    全文
    3 2019-08-19
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