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满5年的经济适用房上市交易需要退还国家补贴金吗

帮助5人 5.4w浏览 匿名 2019-08-21 浙江嘉兴
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    满5年经过经济适用房管理部门同意才可以交易,必须将土地出让金返还给政府。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定。
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    13 2019-08-21
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满5年的经济适用房上市交易需要退还国家补
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济宁经济适用房交易必须要住房满五年吗?
济宁经济适用房交易是必须要住房满五年才可以进行办理;如果遇到特殊的情况,那么就可以由政府回购;在购买经济适用房时除了要缴纳契税还有印花税之外,还需要按规定缴纳土地出让金。
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广州市集资诈骗罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,集资诈骗罪的法定刑罚标准如下:当涉及金额达到“数额较大”这一标准时,被告人将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付不超过二万元至二十万元之间的罚金;若犯罪数额庞大或者存在其他严重情节时,那么被告人可能会面临五年以上十年以下有期徒刑,以及在此基础上,还要支付五万元以上五十万元以下的罚金;如果涉及案件的金额巨大无比或者存在其他极其严重的情节,那么被告人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且在这个基础上,还需要支付五万元以上五十万元以下的罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第四十一条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:
1、个人集资诈骗,数额在十万元以上的;
2、单位集资诈骗,数额在五十万元以上的。
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经济适用房上市交易条件是什么
经济适用房上市交易的条件是住房时间已满5年,并且当事人向当政府部门补交了土地收益金等相关价款,按照现在的政策,政府是可以优先回购经济适用房的,经济适用房在取得了房产证的情况下,可以跟其他的二手房一样正常买卖。
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什么样的男人易犯强奸罪
[律师回复] 解析:
强奸罪的典型犯罪特征主要包括以下几个主要方面:
首先,其所涉及的客体,即女性的身体权和性的自主选择权,这些权利是被绝对保护的。
其次,在犯罪行为的客观表现上,往往呈现出采用暴力、胁迫或者其他各种形式、使得受害者无法反抗或者不敢反抗的手段,从而违背了受害者的意愿,强行与其发生性关系的行为模式。
再次,从犯罪主体来看,通常情况下,实施此类犯罪的人必须是年满十四周岁以上的男性。
最后,在犯罪心理层面,这种犯罪行为通常是由直接故意构成的,且犯罪者具有明确的强行与受害者发生性关系的意图。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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什么情况适用危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
若行为人的某种行为符合法律认定的危险驾驶罪标准,则其必须同时满足以下几个犯罪构成要素:
首先,该种犯罪适用的主体是一般的自然人;
其次,从主观意识角度来看,行为人对于他/她实施的行为必须有着明确的故意倾向;
再者,此种犯罪侵犯的法益是公共社会的安全稳定;
最后,客观上,行为人需在道路上驾驶机动车进行追逐竞赛,且这种行为必须达到情节恶劣的程度;
此外,如果行为人在饮酒后驾车,也将被视为危险驾驶罪的一种表现形式;
另外,如果行为人从事校车业务或旅客运输工作,并且其严重超出了额定乘员载客的规定,那么这同样属于危险驾驶罪的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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未满5年的经济适用房买卖合同效力
根据经济适用房特殊的性质,要是购买后未居住满5年的话,一般是不准上市交易的。如果购房者确需转让经济适用房的,那么由政府按照原价回购。由此可见,未满5年的经济适用房买卖合同也就是无效的,这是为了保护社会经济秩序做出的特殊规定。
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取保候审可以去市区吗现在
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,若经执行机构许可,则可离境赴其他地方。
然而,依照相关法律法规,已被取保候审者在未获得正当理由之前是不允许离开其所居住的地区的。对于由人民法院和人民检察院依法下令进行的取保候审,负责执行任务的派出机构只有在经过决定采取上述措施的相关机构的批准之后,才得以批准该被取保候审人员离开其所暂住的市区或县城。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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经济适用房上市交易的条件是什么
经济适用房上市交易的条件有当事人购买经济适用房已满五年以上,并且到房管局缴纳了相关土地收益金或者土地出让金,那么就可以进行自由买卖了。在部门地方政策当中,经济适用房不仅可以进行售卖还可以进行租赁。
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刑事拘留5日算犯罪吗
[律师回复] 解析:
该问题的确颇为严重。原因在于,被捕入狱意味着涉案者涉及刑事罪行,面临着潜在的刑事法律危机。尤其值得注意的是,在当前我国的刑事调查机制以及侦查技术水平之下,一旦遭遇刑事拘留,被追责乃至判刑的可能性极大。而且在警方采取拘留行动时,通常已掌握了相应的证据线索;一旦拘留程序启动之后,进行的各项侦查工作,很有可能会进一步转变为逮捕或是其他更为严厉的司法手段,以便持续深入调查案件。因此,对于那些遭到刑事拘留的人来说,绝不可心存侥幸,必须立即寻求专业刑事律师的协助,以获取专业的法律建议,防止自身的合法权益遭受不必要的损害。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
未满14周岁犯猥亵罪能立案吗
[律师回复] 解析:
对于未成年人实施猥亵儿童行为,仅在其年满十六周岁后才需承担刑事法律责任,涉案者将面临指控构成猥亵儿童罪,并可能因此被判处五年以下有期徒刑或拘役。若该行为发生于公众聚集之处或者公共场所,亦或存在其它严重恶劣情节,则量刑标准将会提高至五年以上有期徒刑。
然而,在我国《刑法》中,针对未成年人犯罪而承担刑事责任的情形需要根据实际情况进行详细分析与辨别:
首先,年满十六周岁的未成年人为完全负刑事责任年龄阶段,即只要涉及犯罪行为,便必须承担相应的刑事责任;
其次,已满十四周岁但尚未达到十六周岁的未成年人为相对负刑事责任年龄阶段,在此期间,他们若触犯了故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒等八项罪名,则应承担刑事责任。反之,如果所犯之罪并非上述八类,则无需追究刑事责任;
最后,对于未满十四周岁的未成年人,由于其身心发育尚不成熟,故通常不会给予刑事处罚,而是要求其家长或监护人对其实施严格管教,必要时,政府也可采取收容教养措施。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
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经济适用住房上市交易要交哪些税费?
1、契税:2、个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴。房屋产权已满5年的,免征个税。3、土地增值税。4、营业税:5、印花税:缴纳税率为万分之十。6、房屋交易手续费。7、房屋产权登记费:一般为80元。
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房产纠纷
彭州市盗窃罪有哪些
[律师回复] 解析:
1、刑事责任的承担者:需具备完整行为能力的自然人。犯罪构成的主观要件:出于蓄意和明确的意图实施相关行为。
2、侵害的具体对象:受到《中华人民共和国刑法》保护的财产性权益。犯罪行为的外在表现:以非法占据他人财产作为目的,通过隐蔽手段将公共财产或私人财产转移至自身控制之下,且该等行为已经达到了法律所规定的特定金额或其他定罪条件。对于盗窃公私财物的行为,若涉及的金额较大,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等情况,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要处以罚金;如果涉及的金额巨大或者存在其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要处以罚金或者没收财产。在个人盗窃公私财物的案件中,若涉及的金额被认定为“数额巨大”,那么其起点金额应当是三万元至十万元之间。对于此类案件,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。同样,若涉及的金额被认定为“数额特别巨大”,那么其起点金额应当是三十万元至五十万元之间。对于此类案件,应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。各省级行政区划内的高级人民法院、人民检察院,有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的金额标准,制定符合本地实际情况的执行金额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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