之前和公司之前的约定是在今年年底之前签好五万的合同回来，现在已经签好了合同了，但是对方公司暂时还没有盖他们公司的公章，时间已经快到了，合同未盖公章是否生效

一般来说，公司签订合同之后，未盖公司的公章是无效的，但是如果双方均在合同上签字，即使没有公司的公章，这样的合同也是有法律效力的，对合同双方都有一定的约束力，要按照合同要求执行。

不生效。如果开发商和建筑方之间决定进行施工，是需要针对各项可能出现的情况签署一份受到法律保护的施工合同的，施工合同是必须要加盖公章，并且双方代表人进行签字才能够生效的。

租房合同未盖章也有可能是生效的，之前出租、租赁房屋的双方都在租赁合同上自愿签字了，且此合同的内容并不存在违法情形，那么即使没有盖章，也并不会影响此房屋租赁合同的效力。

根据《合同法》32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”该条中的签字与盖章之间是选择关系，即当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。

签订合同没有盖章不一定表示合同不生效。通常这个合同如果是双方已经经过统一的协商，并且达成了一致的意见，而且这个合同是合法真实有效的，那么这个合同通常就是有效的。如果是缺乏盖章，那么它不过是一个合同的程序问题不影响合同的效力。