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对于商品房所展现出的质量问题，购房者应首先尝试与房地产开发商进行友好协商，要求他们在规定期限内对出现的问题进行全面整改。若房产质量缺陷无法被有效修复或者经过修复仍然未能达到双方事先约定的质量标准时，购房者有权选择取消房屋买卖合同，并向相关开发商提出索赔请求，以弥补其因此而遭受的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
公安机关、检察机关及法院都拥有决定是否执行取保候审的权力。而取保候审是《中华人民共和国刑事诉讼法》明文规定的一种刑事法律强制性措施。其具体含义是在刑事案件的审理过程中，公安机关、人民检察院以及人民法院等代表国家行使职权的司法机关对于那些尚未被正式逮捕或者已经被逮捕但需要改变强制措施的犯罪嫌疑人和被告人们，为了防止他们逃避侦查、起诉甚至审判，便责令他们提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时还需出具相应的保证书，以确保他们能够随时接受传唤，并且不对其实施进一步的拘留或者暂时解除他们当前所受到的拘留待遇，这就是所谓的取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
符合下列任一情形的人士，便可以申请办理取保候审手续：
首先是可能被判处管制、拘役或独立执行附加刑罚的；
其次是可能被判处罚金以上较重刑罚的人，若对其采取取保候审措施则不会对公共利益造成重大威胁；
再次是患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，如果对她们采取取保候审措施也不会对公共利益产生重大威胁；
最后是在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，此时需要采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
危险驾驶罪是指，在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑法》规定，对于抢劫犯罪行为的惩治标准是处以三年以上至十年以下的有期徒刑，并且必须同时依法缴纳罚金。
然而，若有诸如进入他人住户进行抢劫、于公共交通工具之上实施抢劫行径，亦或是犯下多次抢劫、抢劫金额庞大等恶劣情节者，将被处以十年有期徒刑及以上的严厉惩罚，包括无期徒刑甚至死刑，同时还有可能面临罚金或没收个人财产的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在涉嫌赌博罪而遭受的刑事拘留中，通常最长期限为37天。就普通的赌博犯罪行为而言，通常会受到警方实施的三日拘留。如遇特殊情形，警方可酌情将拘留期延长一至四日。
然而，针对那些流窜作案或多次涉赌以及聚众赌博等情节严重的嫌疑人，警方有权将提请批捕的期限延长至30天。因此，若赌博罪涉及多次作案，则最长可申请拘留37天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十七条
因为特殊原因，在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件，由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。

[律师回复] 解析：
若欲对盗窃罪行量刑最轻，主要视具体情况而定。如果涉案金额低于三千元人民币或为从犯者，主动退还被盗物品亦有望减轻其刑罚。
根据我国刑法相关规定，盗窃行为涉及盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。《中华人民共和国刑法》明确指出，对于盗窃数额较大的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
诽谤罪的详细法定判罚尺度如下：按照《中华人民共和国刑法》相关条款规定，若以暴力或其他公开手段对他人进行侮辱，或恶意捏造不实言论进行诽谤，且情节严重者，将依法被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制以及剥夺政治权利等多种惩罚措施。
然而，对于前述罪行，只有在受害方主动提起诉讼时方能启动司法程序予以裁决，除非是这种行为严重危及到社会秩序和国家利益。在此情况下，受害人可直接向人民法院提出控诉，但如果其提供证据存在实际困难，人民法院有权要求公安机关提供必要的协助与支持。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，洗钱罪通常会被判处5年以下有期徒刑或拘役，并搭配罚款措施；倘若情况严重者，应处以5年以上、10年以下有期徒刑，同时需缴纳相应罚金。本罪所指的是针对毒品犯罪，黑色帮派性质的组织犯罪，恐怖主义活动犯罪，非法走私犯罪以及贪污受贿犯罪等违法所得及其产生的收益，通过人为手段掩盖、隐瞒这些资金的来源及性质的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，有一项被称为“掩盖罪”的罪行，即掩饰、隐瞒犯罪所得及与其收益相关的行为。
依据我国《中华人民共和国刑法》的具体规定，如果行为人对其知晓的犯罪所得及其所产生的收益进行了窝藏、转移、收购、代为销售等多种方式来掩饰或隐瞒事实真相，那么就应当承担相应的法律责任。具体而言，其刑罚标准如下：对于初次触犯该罪名的人员，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需要向有权机关支付罚金。但如若出现情节严重的情况，刑期将会上升至三年以上七年以下有期徒刑，同时也需要额外缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据中国相关法律规定，在检察院对案件进行第二次退回补充调查后，应立即释放当事人或启动取保候审程序；倘若在后续调查过程中证实当事人确实有罪，那么可立即实施逮捕行动。需要指出的是，我们国家在法律层面设定了退回补充调查的上限次数为两次，若超过此限制，则必须将当事人予以释放。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十五条
人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，刑事拘留的最长期限为三十七天。公安部门对于已被拘留的人士，若经判断有必要进行逮捕，则应在拘留期限届满后的三个自然日内，向当地人民检察院提交审查申请以获得批准。
然而，在某些特定情形下，申请审核批准的时限可予以适当延长，具体延长天数由一到四个自然日不等。
另外，对于那些惯犯或团伙犯罪中的主谋等严重嫌疑人来说，其申请审核批准的时限甚至可以延长至三十个自然日。因此，总的来说，拘留的最长时限为三十七天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
倘若有人触犯了挪用资金之律例，那么根据相关法律的规定，其将受到严厉的惩罚，如被判处三年以下的有期徒刑或拘役；若其利用自身职务之便，大规模地侵占、挪用所在单位的资金，那么他将面临更为严重的刑罚，既要接受三年以上七年以下的有期徒刑；而对于那些胆大妄为到一定程度者，其侵吞的金额繁多至难以计量的地步的话，那么他们便会被判以七年以上的有期徒刑。
然而，如果这些罪犯在被提起公诉之前能够主动归还所挪用的资金，那么他们将会得到从轻发落的机会，甚至有可能减轻刑罚。在此过程中，如果他们的行为相对轻微，那么他们甚至有可能被减轻或免于处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于房地产纷争的处置途径，主要存在以下四种方式：
首先是当事人自主协商以达成和解；
其次，若双方无法达成和解，可以向当地人民调解委员会提出申请进行调解；
第三个选择是依据合同中所约定的有效仲裁条款向相应机构申请仲裁；
最后一个途径是前往具有管辖权的人民法院提起诉讼以寻求法律救济。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
涉嫌洗钱行为的主体将需承受相应的刑事法律责任，通常情况下会被判处10年以上有期徒刑抑或是无期徒刑，甚至有可能面临死刑的判决。在《中华人民共和国刑法》的相关规定中，洗钱罪被明确定义为：
1.依法没收涉嫌犯罪的违法所得及其孳息，并处以5年以下有期徒刑或拘役，同时按照洗钱金额5%至20%的比例附加罚款；
2.如果情节较为严重，则应依法没收涉嫌犯罪的违法所得及其孳息，并处以5年以上10年以下有期徒刑，同样按照洗钱金额5%至20%的比例附加罚款；
3.对于单位实施该类犯罪的，将实行双重惩罚制度，即对单位进行罚款处理，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，处以5年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪开始实施的判断依据，我们需要根据立案标准进行评估。
根据相关法律规定，盗窃罪的立案标准包括但不限于以下内容：
第一，盗窃公私财产价值达到人民币一千元及以上的；
第二，在过去两年内，实施了三次及以上的盗窃行为；
第三，未经许可擅自闯入被他人居住的、与外界相对隔离的住所内实施盗窃的；
第四，在公共场合或公共交通工具上，对他人随身携带的财物进行盗窃的；
第五，出于非法占有的主观故意，通过盗窃手段获取公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式侵犯公私财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若发生房地产交易中的一房二售现象，使商品房买卖合同的预期目标无法达到，且在此情况下购买者无法实际获得所购房屋时，可以依法要求解除该合同关系，并要求卖方退还已支付的购房款项及其相应的利息，同时还可要求对方赔偿由此产生的经济损失。
此外，购买者还有权向卖方提出不超过已支付购房款项一倍的赔偿要求。在处理此类纠纷时，应遵循以下原则：在所有相关合同均有效力的前提下，如果已经完成了房屋所有权的过户手续，则购买者将享有对该房屋的合法所有权。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
1、行为人在未经允许的情况下，窃取公私财物，且其数量达到一定标准或者多次进行此类犯罪活动、入门实施盗窃、携带有凶器进行盗窃甚至以秘密手段进行盗窃者，将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要接受相应的罚金惩罚。
2、若盗窃财物数额巨大或存在其他严重性质恶劣情节严重的情况，则将被判处为期三年以上至十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳罚金作为惩戒。
3、当窃贼所盗窃财物的数额达到了极其庞大，或者存在其他特别严重性质恶劣的情节时，他们将面临至少十年以上的有期徒刑，甚至可能是无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者没收全部财产作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国刑法典中明确规定，对于交通肇事罪这一犯罪类型，其最轻的刑事惩罚标准为判处管制或拘留，而拘留的最长期限通常为一个月以上。
然而，拘留的缓刑考验期限应设定在原判刑期以上一年以下，且不得低于两个月。因此，从法律角度来看，交通肇事罪的缓刑最短期限为两个月。
此外，根据相关法律法规，交通肇事者将面临三年以下有期徒刑或拘留的处罚；若存在交通运输肇事后逃逸或其他特别恶劣情节，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑；如果因为逃逸行为导致他人死亡，那么肇事者将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.寻求物业协助：遇到房屋楼顶出现渗水现象时，请依据与所购买房屋有关的规定进行处理。对于普通商品住宅，我们可选择向物业管理部门提出要求，请他们对此问题进行处理。若物业未能有效地解决此问题，您有权对其予以投诉反馈。
2.深入查究渗水原因：在楼顶漏水情况下，如非物业管理职责范围内的事项，需自行承担修复责任。在此之前，首先需要找出渗水部位，并根据渗水面积大小来决定采取何种方式进行修补。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第40条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
在讨论店铺租赁解除合同时产生的违约金支付事宜时，其法律依据主要来源于双方签署合同时所确定的具体条款。如果在合约中对相关事项未作明确说明，那么违约金金额的上限应设定为合同总金额的百分之三十。
值得注意的是，为了确保此类问题能够得到妥善解决，双方有必要签订一份独立的私密性协议，通过协议的方式来达到双方共识，在此基础之上，人民法院将会充分尊重当事人的个人意愿，不会对该类案件的处理过程进行任何形式的干预与干涉。在线上交易环境中，通常情况下，合同违约金的最大限制为实际损失的百分之三十，但如果所规定的违约金过高或者过低，当事人有权向法庭提出申请，请求降低或提高违约金的标准。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。