房东空调坏了，是房东负责还是租客负责？

在房屋租赁期间出现的房灯泡或家具等东西坏了，是隶属租赁房的职责，不隶属房东负责的。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期托付肯定数额的租金，获到房屋的占有和使用权利的做法。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(通常为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的做法。房屋租赁时限超出六个月两方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积房屋租赁的时限、用途租金的数额及托付时间房屋修缮的职责、转租以及违约职责等等。在此基础上，两方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门解决备案登记，领取《房屋租赁证》。

你好，具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金以及溢价金，建议及时和律师详细面谈。

您好，建议先律师做一下详细沟通，再做进一步详细的方案

根据你们合同的具体约定来确定。如果没有约定，并且空调是正常损坏，应当是房东承担维修责任。