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房东空调坏了,是房东负责还是租客负责?

10w+浏览 匿名 2019-11-02 河南洛阳
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在房屋租赁期间出现的房灯泡或家具等东西坏了,是隶属租赁房的职责,不隶属房东负责的。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期托付肯定数额的租金,获到房屋的占有和使用权利的做法。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(通常为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的做法。房屋租赁时限超出六个月两方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积房屋租赁的时限、用途租金的数额及托付时间房屋修缮的职责、转租以及违约职责等等。在此基础上,两方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门解决备案登记,领取《房屋租赁证》。
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    2 2020-11-18 22:05:12
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    你好,具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析,如果对方真实存在违约情形,可以主张违约金以及溢价金,建议及时和律师详细面谈。
    全文
    1 2019-11-02
  • 何钦荣律师
    何钦荣律师
    您好,建议先律师做一下详细沟通,再做进一步详细的方案
    全文
    6 2019-11-02
  • 张紫阳律师
    张紫阳律师
    根据你们合同的具体约定来确定。如果没有约定,并且空调是正常损坏,应当是房东承担维修责任。
    全文
    6 2019-11-02
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民法典中租客高空坠物房东要负责吗
民法典中租客高空坠物房东不需要负责,由租客承担相应的法律责任,高空坠物和高空抛物是不同的,两者之间的区别是高空坠物不是人为操作的,而高空抛物是人为操作的,所以在承担的责任以及赔偿上也有所不同。
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损害赔偿
广东深圳洗钱罪判多久
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》中对于洗钱罪行的规定,对实施上述犯罪行为的主体,应当依法没收其获得的违法所得以及这些违法所得所带来的利益,同时还需要根据具体情况,对其施以五年以下有期徒刑或拘役的处罚,并且还可能需要附加向其征收洗钱所得额度百分之五至百分之二十之间的罚金。
如果其犯罪情节较为严重,那么其将面临更为严厉的惩罚——五年以上、十年以下的有期徒刑,同时还需向其征收相同标准的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
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(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
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出租房高空坠物谁负责?
出租房高空坠物伤人的话,责任首先由房东承担,因为该房产属于房东;其次,房东在进行赔偿了之后可以向租房的人索要赔偿,租房的人必须赔偿,这是规定。如果不赔偿的话可以走法律途径。
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损害赔偿
偷东西没有偷到算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
1、无疑地,盗窃公私财物,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被要求缴纳罚金;
情节再重者,将会受到三年以上十年以下有期徒刑,并且还需缴纳罚金;
情节极为严重者,可能会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收财产。
2、对于盗窃公私财物的价值,法律也做出了明确的规定。
一千元至三千元以上的,三万元至十万元以上的,以及三十万元至五十万元以上的,都应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,然后上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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股东是否是职务侵占罪
[律师回复] 解析:
倘若该股权持有者在公司中担任特定职务,且利用其职务之便,那么此种行为将被视为职务侵占;
反之,若非因职务原因,而是纯粹基于个人私利而实施侵占行为,则属于普通侵占范畴。
构成职务侵占罪所需具备的基本要素如下:
首先,犯罪嫌疑人必须是利用自身在职务上所拥有的优势地位和特权来实施违法活动,此处的“利用职务上的便利”是指凭借职位赋予的职权以及与其工作职责密切相关的各种便利条件进行犯罪行为。
其次,必须存在实际的侵占行为。
最后,侵占金额必须达到一定规模,即数额较大。
然而,若仅仅存在非法侵占公司、企业或其他单位财产的行为,但尚未达到数额较大的标准,同样无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
广东省盗窃罪数额较大能减刑吗
[律师回复] 解析:
在盗窃罪量刑方面,关于“数额较大”的认定标准可依据法律规定按百分比五十进行相应调整。
具体而言,便指盗窃行为涉及到的公私财物价值达一千元至三千元人民币、三万元至十万元人民币以及三十万元至五十万元人民币的情形,应依刑法相关规定划分为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”三个等级。
根据我国现行法律法规,对于盗窃数额达到“数额较大”标准的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担罚金的附加责任;
而对于盗窃数额达到“数额巨大”或“数额特别巨大”标准的犯罪分子,则将面临更为严厉的刑事制裁,包括三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若情节特别恶劣或存在其他严重违法行为,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的附加责任。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
盗窃公私财物,具有下列情形之一的,“数额较大”的标准可以按照前条规定标准的百分之五十确定:
(一)曾因盗窃受过刑事处罚的;
(二)一年内曾因盗窃受过行政处罚的;
(三)组织、控制未成年人盗窃的;
(四)自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地盗窃的;
(五)盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物的;
(六)在医院盗窃病人或者其亲友财物的;
(七)盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;
(八)因盗窃造成严重后果的。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租的房子高空坠物谁负责?
出租房高空坠物租客来承担赔偿责任,这是由于租赁房屋的使用人是出租人,而相关民事法律规定了对于高空坠物案件,若是建筑物的使用人不能证明自己无过错,就需要承担赔偿等的责任。
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损害赔偿
袭警罪的客体包括辅警吗
[律师回复] 解析:
袭警罪并不适用于辅警这一群体。
此种罪行对于犯罪主体的身份有着极为严谨的限制。
袭警罪所保护的对象并不涵盖辅警在内。
然而,倘若辅警在执行公务时其合法权利遭到侵害,如遭到暴力袭击或阻碍,那么对此类违法行为的责任人应依法追究其刑事责任,不过具体的罪名可能会被认定为妨害公务罪。
需要明确的是,辅警并非传统意义上的警察。
若有人采用使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,对辅警的人身安全造成了严重威胁,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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小区楼房高空坠物谁负责?
小区楼房高空坠物事件中,由可能实施坠物行为和侵权行为的民事当事人主体按份承担责任,由不能就自身不排除实施坠物侵权行为的当事人按份承担侵权责任,本着公平和合理的法律原则,实行和执行举证责任倒置的基本法律原则。
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损害赔偿
敲诈勒索罪主客观构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:
敲诈勒索罪,该种犯罪所具备的各组成部分及其要素为:
第一,本罪之犯罪主体应当为一般犯罪主体;
第二,本罪侵害的客体乃广大公民的人身权益以及公共财产和私人财产的所有权益;
第三,从客观方面来看,本罪之行为人所实施的行为主要表现为其以胁迫、恐吓等手法压迫他人,强迫他人交出财物;
最后,从主观方面来看,本罪之行为人必须是出于直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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拐卖妇女儿童罪的客观要件是什么
[律师回复] 解析:
其特定构成要素包括:
首先,侵犯的客体为被害人妇女及儿童的人身自由权以及他们的人格尊严;
其次,在客观层面上,此类犯罪行为主要包括非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的各种行为方式。
其中,所谓“拐骗”,是指行为人通过利诱、欺骗等非暴力手段使得妇女、儿童脱离家庭或监护人的控制,从而将其置于自身掌控之下的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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租客租房子出了事故谁负责?
租客租房子出了事故应当由租客负责,具体点来说的话,应当是用使用者承担相应的责任。当然,如果是因为房屋原来的物品导致他人受到损失,应当是由房屋的所有权人承担责任。除此之外转租必须要经过房东同意。
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房产纠纷
故意伤害罪应负怎样法律责任
[律师回复] 解析:
在刑法领域中,倘若行为人被判定犯有故意伤害罪,将会接受以下严厉的处罚措施:
首先是判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等较轻的惩罚,若导致他人重伤者,将可能被判罚三年以上但不超过十年的有期徒刑;
而如果犯罪情节更为恶劣,导致受害人死亡或使用极其残忍的手段致使其重伤并留下严重残疾,那么罪犯就必须面临长达十年乃至终身监禁甚至是死刑的严厉制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
第九十五条
本法所称重伤,是指有下列情形之一的伤害:
(一)使人肢体残废或者毁人容貌的;
(二)使人丧失听觉、视觉或者其他器官机能的;
(三)其他对于人身健康有重大伤害的。
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条
因生命、身体、健康遭受侵害,赔偿权利人起诉请求赔偿义务人赔偿物质损害和精神损害的,人民法院应予受理。
本条说称“赔偿权利人”,是指因侵权行为或者其他致害原因直接遭受人身损害的受害人以及死亡受害人的近亲属。
本条说称“赔偿义务人”,是指因自己或者他人的侵权行为以及其他致害原因依法应当承担民事责任的自然人、法人或者非法人组织。
第六条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。
赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。
器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
第八条
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;
护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。
护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限,但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理,应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
第九条
交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。
交通费应当以正式票据为凭;
有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。
第十条
住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
受害人确有必要到外地治疗,因客观原因不能住院,受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费,其合理部分应予赔偿。
第十一条
营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。
第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准,自定残之日起按二十年计算。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;
七十五周岁以上的,按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。
第十三条
残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。
伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。
辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。
第十四条
丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
第十五条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准,按二十年计算。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;
七十五周岁以上的,按五年计算。
第十六条
被扶养人生活费计入残疾赔偿金或者死亡赔偿金。
第十七条
被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费支出标准计算。
被扶养人为未成年人的,计算至十八周岁;
被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。
但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;
七十五周岁以上的,按五年计算。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。
被扶养人还有其他扶养人的,赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。
被扶养人有数人的,年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费支出额。
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山东即墨帮信罪有没有缓刑
[律师回复] 解析:
关于山东省对于"帮信罪"的判决方式,倘若未能达到缓刑的相关要求,便无法获得缓刑之宽大处理。
而缓刑的具体要求则包括:
1.被判定犯有拘役或者三年以下有期徒刑的罪行,且犯罪情节较为轻微者;
2.具有深刻反省自己罪过的意愿并展现出实际行动;
3.保证不再有重组犯罪行为的可能性;
4.宣告缓刑不会给其所居住的社区带来重大负面影响;
5.针对其中未满十八岁的未成年人以及正处于孕期和已经达到了七十五周岁年龄的老年女性,应积极考虑宣告缓刑。
此外,对于犯有"帮信罪"的罪犯,法院通常会给予三年以下有期徒刑、拘役或罚金的判决。
但若此类罪犯在犯有"帮信罪"的过程中触及到其他犯罪形式,将依据处罚较重的那项罪名进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
偷哪些东西构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
依据现行的相关法律法规,我们所说的盗窃罪,其本质特征是以非法占有他人财产为目的,通过多种手段进行盗窃,即实施的是盗窃公私财物数额较大或者是具有多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物这五种方式。
作为最古老的一种侵犯财产的犯罪类型,盗窃罪的历史可以追溯到私有制产生的时期,几乎与私有制的起源时间相同。
这种犯罪行为主要侵犯的是公私财物的所有权。
而其侵害的对象,既包括国家、集体所有的财产,也包括公民个人所有的财产,通常情况下,这些被侵害的财产都是动产,但是,如果这些财产是附着于不动产之上,并且能够与不动产相分离的,比如,田地里的农作物,山林中的树木,以及建筑物上的门窗等等,同样可以成为盗窃罪的侵害对象。
此外,像电力、煤气这样的能源资源,也可以成为盗窃罪的侵害对象。
在盗窃罪的客观方面,它主要表现为行为人采取秘密手段,窃取数额较大的公私财物,或者是多次窃取公私财物的行为。
对于盗窃罪的主体,它是一般的主体,也就是说,只要是年满16周岁,同时具备刑事责任能力的自然人,都可能成为盗窃罪的主体。
值得注意的是,这次对盗窃罪主体的修订,是本次刑法修正案中非常重要的一个部分。
按照原来的刑法规定,对于那些已经年满14周岁,但未满16周岁的未成年人,如果他们犯有惯窃罪或者是重大盗窃罪的话,也是需要承担相应的刑事责任的。
然而,随着相关规定的废除,这个规定也随之消失。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
盗窃罪是最古老的侵犯财产犯罪,几乎与私有制的历史一样久远。
本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。
侵犯的对象,是国家、集体或个人的财物,一般是指动产而言,但不动产上之附着物,可与不动产分离的。
捡到东西不还构成盗窃罪幺
[律师回复] 解析:
关于"拾物不还"这一行为,既有可能触犯盗窃罪,也存在着构成侵占罪的可能性。
(1)当遗失物在非特定的公众场所或者自己家中被拾到,比如某个人在公共街道捡到了别人遗忘的钱包,倘若该遗失物品价值巨大,并且在失主寻找或者被他人察觉之后仍未归还,那么这种情况下拾得者对他人财产的持有行为实际上可以视为无因管理,他承担了保管义务。
然而,如果拾得者在主观上怀有非法占有遗失物的意图,那么就应该按照侵占罪进行惩处。
(2)如果遗失物是在特定的地点被拾到,例如在办公室等地,而且拾得者明确知道该物品的主人是谁,那么在失主询问或者发现后仍然拒绝归还时,就应以盗窃罪追究其刑事责任。
在此情况下,"拾物不还"实质上是一种变相的秘密窃取他人财物的行为,因此应判定为盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
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