律图审稿专业委员会3轮严审

我们单位一同事最近因为和其老公感情不和，双方想要离婚，在分割财产时因为房屋是他们共同的名字买的，所以需要办理折产，但不知道怎么弄，想问一下不动产离婚析产产权登记提供材料都有哪些？

帮助10人 4.7w浏览 #婚姻家庭匿名 2019-11-06 四川广元

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律师解答共3条

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办理离婚析产，需要带齐以下资料：
1、房地产证(如有共有证的，需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
2、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);

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12 2019-11-06
广元维权顾问

评分5.0 “态度非常好”

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除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
　　
1、房屋所有权证。
　　
2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)。
　　
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。
　　
4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。
　　
5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
　　
6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
　　
7、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

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14 2019-11-06
家暴维权法务

评分5.0 “解答有耐心”

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当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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6 2020-09-30 16:30:34

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