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一个月以前我叔父的妹妹为了有一套房子,所以她把父亲遗留下的房子全部都给了他,也就是说她放弃了继承权,所以想咨询一下兄妹两人继承房产一方放弃有何规定

帮助5人 3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2019-11-14 哈尔滨
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    婚姻法律守护者
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    父母去世后,如果祖父母先于父母去世,外祖父母先于母亲去世,这样兄妹二人就是父母遗产的继承人。兄妹二人如果有一人放弃继承房产,另一人就可以得到房产的全部份额。放弃的一方如果另有房产,搬走即可。如果被继承的遗产房有登记产权,兄妹二人必须要办理继承公证,后续才能办理产权转移登记手续。如果被继承的遗产房没有登记产权,继承公证就不是必须的。后续如果遇到房改或拆迁,放弃的一方对房屋产权转移没有异议即可。
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    9 2019-11-14
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[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
兄弟姐妹放弃继承权协议有效吗?
兄弟姐妹放弃继承权协议是否有效,是需要根据放弃继承权协议签订的时间来确定的。在我国的民事继承的程序中,如果是继承人放弃财产继承权,原则上来说这是可以的,可以签订放弃继承权的协议。
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