律图审稿专业委员会3轮严审

江西农商现在还不提供公积金贷款或者商贷转公积金贷,是否合乎法律法规

4.8w浏览 匿名 2019-11-19 江西南昌
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    商贷转公积金,很多地方是不行的,即使可以,也很麻烦,在具体运作上存在难度.
        
    首先,银行和贷款人已经形成了借贷协议,解除合约需要双方同意,银行作为运营单位需要兼顾自己的利益.
        
    其次,商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同,例行担保协议,如果想转为公积金贷款,需要变更合同,法律程序上较麻烦,开发商对此并不积极。
        也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式,月供中优先还银行利息,所还本金额少,所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较,看是否划算,这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。    贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说,贷款者
    首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请,银行同意后,要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估,评估费用为房屋总价的5‰,此外还要进行房屋重新抵押等手续,需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续,比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万,转换过程中大约需要4000元手续费。
    全文
    6 2020-11-19 10:56:19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6919位律师在线平均3分钟响应99%好评
江西农商现在还不提供公积金贷款或者商贷转公积金贷,是否合乎法律法规?
一键咨询
  • 吉安用户4分钟前提交了咨询
    152****5182用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    142****2774用户4分钟前提交了咨询
    147****3284用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    153****4558用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    147****3451用户3分钟前提交了咨询
    161****2047用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    165****6064用户4分钟前提交了咨询
  • 173****2031用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    156****3835用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    156****3435用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    157****5361用户4分钟前提交了咨询
    145****3726用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    165****5766用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    170****1323用户3分钟前提交了咨询
    163****6127用户3分钟前提交了咨询
    144****0858用户4分钟前提交了咨询
    174****0373用户2分钟前提交了咨询
    165****6386用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    138****7034用户2分钟前提交了咨询
    152****4770用户1分钟前提交了咨询
    158****1628用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    164****5506用户3分钟前提交了咨询
    130****1730用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    167****2325用户1分钟前提交了咨询
    178****5333用户4分钟前提交了咨询
    166****4121用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    178****3584用户1分钟前提交了咨询
    147****5045用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    174****5137用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    156****2637用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    177****0644用户4分钟前提交了咨询
    174****0630用户4分钟前提交了咨询
    144****8374用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    151****7560用户4分钟前提交了咨询
    168****2425用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    131****2266用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    136****2632用户2分钟前提交了咨询
    142****5404用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    142****8650用户3分钟前提交了咨询
    176****2173用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    175****0130用户3分钟前提交了咨询
    151****0405用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    152****5361用户3分钟前提交了咨询
    137****3401用户2分钟前提交了咨询
    130****4850用户3分钟前提交了咨询
    147****2731用户2分钟前提交了咨询
    157****5747用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    172****3887用户3分钟前提交了咨询
    175****5030用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    146****8565用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳152****8892用户4分钟前已获取解答
常州181****9628用户3分钟前已获取解答
南京134****7519用户3分钟前已获取解答
商贷转公积金贷有哪些要求或条件吗
需符合如下申请条件;1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;5、未申请过住房公积金贷款的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商业贷如何转公积金贷
商业贷款转为公积金贷款,有三种方式。 首先,可结清商贷,解除抵押后重新抵押,公积金中心放款至储蓄账户; 其次,支付保证金,用其他房产抵押,还清原贷款后归还保证金; 最后,找担保公司代偿,支付贷款和保证金,待抵押完成后公积金中心放款并退还保证金。 如需用房产证抵押,准备购房合同、发票、贷款余额对账单、银行对公账号和房产证副本,前往所在城市公积金管理中心办理。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商业贷如何转公积金贷
商业贷款转为公积金贷款,有三种方式。 首先,可结清商贷,解除抵押后重新抵押,公积金中心放款至储蓄账户; 其次,支付保证金,用其他房产抵押,还清原贷款后归还保证金; 最后,找担保公司代偿,支付贷款和保证金,待抵押完成后公积金中心放款并退还保证金。如需用房产证抵押,准备购房合同、发票、贷款余额对账单、银行对公账号和房产证副本,前往所在城市公积金管理中心办理。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商业贷款转公积金
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商业贷款转公积金相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4314 位律师在线,高效解决问题
商贷转公积金贷款必须还清商贷吗
是的。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工,在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。
10w+浏览
金融保险
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应