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一个月以前我表哥在外面忙生意的时候,他知道了自己父亲去世的消息,之后他把手里的人工作忙完,回去看他父亲的时候,他父亲已经被烧了,他放弃了继承权,想知道放弃房产继承与赠予有何规定

帮助5人 4.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2019-12-02 河北邢台
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  • 邢台法务团
    邢台法务团
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    在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同。从税收方面来看,二手房过户的税收主要有三种,即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的,主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。
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    12 2019-12-02
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