征地不签字，是不是不会强征，我的征地面积400平方，但要600多平才会给我买保险，我是否可以强行要个保险

[律师回复] 解析：
关于一次性全部还清欠款本息的操作步骤如下所示：
（1）借款方须首先拨打住房公积金管理中心的服务热线以获取自身尚待偿付的尾款余额信息，接着便可预约定期归还预指定金额；
（2）在提出提前还款要求后，填写清楚《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或者《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签名确认并上交相应的文件及证明材料；
（3）委托的受托银行将对以上申请人的申请进行审核；
（4）之后，住房公积金管理中心将进一步审查提交的材料并作出决定；
（5）当获得批准后，借款方需要前往受委托银行处支付仍需缴纳的贷款本息；
（6）最后，将已经完成归还的提前还款表格送到住房公积金管理中心进行归档备查。
至于归还部分贷款本金的操作流程如下所述：
（1）借款方必须拨打住房公积金管理中心的服务热线，依照语音提示输入拟提前还清的具体款项数目，同时进行预约还款的相关操作；
（2）同样地，借款方需要填写详细的《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或者《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，然后签名确认并补充其他必要的证明文件及材料；
（3）在最终阶段，需要明确提前还款的具体金额以及还款的具体日期；
（4）受委托银行将对此进行严格的审核把关；
（5）公积金管理中心会对上述申请进行最后的核定决策；
（6）借款方需要前往银行履行相应的提前还款义务，偿还原先承诺的部分贷款本金；
（7）最后，将已履行还款义务的提前还款表格寄回住房公积金管理中心进行归档保管。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

[律师回复] 解析：
作为住房公积金提前还款操作，我们提供两种具体方式：
第一种方式为提前偿付部分个人住房贷款；而另外一种方式则实现提前偿还您所有的个人住房贷款。
关于提前还贷利息的细致核算，具体而言，提前偿还贷款的期限应该在上个月结息之日起直至提前还贷日期为止。
在此期间内，提前还贷本金所应产生的利息也会纳入计算范围之内。
在进行提前还贷之后，已经偿还的贷款部分将不会再次计算任何利息费用，取而代之的是按照剩余未偿还的贷款本金以及相应的贷款月利率来计算在提前还贷以后每月需要支付的贷款利息。
因此，贷款利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
1.当行为人以暴力、威胁或其它非法手段实施抢劫行为，意图获取他人财物时，应处三至十年内有期徒刑，同时还需承担相应罚金的法律责任。
2.若犯罪者存在如下情况之一，将被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时必须承担罚金或者对所犯下行为的财产进行追缴：
包括（但不限于）入室抢劫、于公共场合或交通工具上公然进行抢劫等严重罪行。
在此类案例中，受害人所受伤害等级每增加轻度伤一例，行为人需额外承担0.5个量刑升级增幅；如受害人受到中等程度的伤害，则每次可以在0.5到1个量刑格范围内进行升级加重判罚；若受害人遭受永久性身体残疾，每次可在0.5到2个量刑格间进行加重判罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律框架下，房产证上添加姓名通常需要大约7至15个工作日方可完成相应手续。
在增加姓名的过程中，您需要准备以下几项必备文件和证明：
首先，携带好结婚证、身份证以及房产证的正本副本；
其次，前往产权所在地所属的房地产交易所，将资料提交至预审窗口进行审核，经过工作人员确认所有材料齐备并发予办理序号后，方能前往指定窗口办理相关业务；
再次，办理房产证上添加姓名的收费标准如下：
需支付110元手续费，具体细目包括80元的证书印制成本、25元的不动产测绘图费用、以及5元的邮寄服务费。
如果手续办理顺利，预计在20日后您便可取得包含全新姓名在内的房产证。
此外，新的房产证还有权设置个人密码，而房地产交易中心将会向您传达一个初始密码，之后您可根据自身需求对其进行更改。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
鉴于您询问关于房屋所有权添加户主姓名的详细事宜，以下是我们为您提供的一份详尽指南：
首先，您需要持有有效的结婚证件、个人身份证、及房产证的正副本及其附属的各项房产证明资料；
其次，您需将这些材料递交至您所在地区的房产管理部门进行房地产登记，同时支付对应的登记费用；
最后，经过一段时间等待审核流程完成后，您有权领取全新的房产证。
为了确保此次添加户名的合法有效性，相关的法律文件明确规定了申请人必须准备并承担相应提交的材料责任，包括但不限于这些方面：
第一，填写登记申请书；
第二，提交申请人、代理人身份证明材料及其对应的授权委托书；
第三，提供相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件以及不动产权属证书；
第四，提供证明不动产界址、空间界限、面积等必要数据的相关材料；
第五，详细描述与其他人利益冲突的声明或说明材料；最后，还需涵盖所有法律、行政法规以及条例实施细则所规定的其他材料。
作为政府机构，房产登记机关有义务在办公室和门户网站公开申请所需的材料清单和申请样本模型等重要信息以便市民理解办理过程。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
外地购房者可申请提取公积金。
即便身处异地购买房屋，同样属于购房行为之一，只需购房者出具正规购房合同及完税发票，即可进行公积金提取事宜。
然而需要明确的是，公积金并非为购房直接提供资金支持。
若希望利用公积金偿还购房费用，则首先需由购房者以自筹资金支付首付款项，方可行使公积金余额用以偿还按揭贷款。
关于公积金的提取事项须知如下：
1.公积金余额问题。
由于公积金账户余额影响日后贷款额度，倘若目前便先行提取，可能导致后续账户余额不足，从而影响公积金的申请办理以及最终贷款额度的获取；
2.公积金提取次数上限。
单人申请公积金购房贷款最大额度为五十万元，夫妻双方共同申请则最高可达一百万元。
每名申请人仅享有两次使用公积金购房的机会；
3.提取时间顺序。
如欲在购房期间挪用公积金账户财产，请务必确保在住房贷款银行发放款项后再行申请提取。
若在金融机构未完成贷款放款前即进行提取操作，可能对公积金信用额度产生负面影响。
接下来，我们讨论公积金的几个显著特性：
1.普遍适用性。
无论工作单位性质如何，不论家庭收入高低，均需按照相关规定缴存公积金；
2.强制执行性。
作为雇主，需依法为员工缴存公积金，否则各地的公积金管理部门有权采取法律措施强制其限期办妥相关手续；
3.福利性质。
除了员工每月缴存的部分外，用人单位也需投入相应数额，而通过住房公积金贷款所得利率显然低于商业性贷款。
4.返还公平公正性。
当职工达到法定年龄离休、退休，或者完全失去劳动能力并与企业解除劳动关系，或者户籍迁移至其他地方，或者出国定居等等情况出现时，所缴纳的住房公积金将会全额退还原购人员。
综合以上阐述，异地购房者确实具备提取住房公积金的资格。
贷款所在地的公积金中心在接到员工的贷款申请之后，会向移民地的公积金中心核实员工的缴存状况。
对于尚未使用过或首次住房公积金个人住房贷款已结清的员工，移民地的公积金中心将为其出具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。
在经核实无误后，公积金中心将为员工审核并批准贷款申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在我国，社保卡里的退休金是允许跨银行提取现金的，但是在此过程中会有一定的手续费扣除。
根据相关法规规定，凡参加基本养老保险者，只要其在达到法定退休年龄之时且已累积缴纳养老保险费长达15年以上，便可每月按时领取到基本养老金。
然而，若欲领取养老金，参与养老保险的职工需同时满足两个重要条件。
首先就是达到法定的退休年龄；
其次则须累计足额缴纳养老保险费达15年之久。
依据我国法律法规，男性公民退休年龄为60周岁，女性工人的退休年龄则为50周岁，女性干部的退休年龄相对较高，为55周岁。
对于那些长期从事井下作业、高空作业、高温环境工作或承担其他极度劳累以及有害身体健康工作的劳动者来说，其退休年龄应为男性年满55周岁、女性年满45周岁。
若是由于疾病或意外伤害而导致完全失去劳动能力，只有经过医院开具证明并且经过劳动鉴定委员会严格审核后方可确定退休年龄，此时男性劳动者的退休年龄亦为55周岁，而女性则为45周岁。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。
第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》
第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
关于诉讼时效中止，债权人应尽举证责任以证明其在法定期限内向债务人提起过权利主张。
《中华人民共和国民法典》明确规定了诉讼时效中断的三种情形，即提起诉讼、当事人申请即时履行或经双方一致同意履行义务等情况。
自上述行为发生之日起，法院需将诉讼时效重新计算，以确保法律的公正性和权威性。
此外，据现有法规规定，债权人可通过提供相应的书面证据来证明在诉讼时效有效期内，债务人曾做出过承诺偿还欠款的表示，或是债权人曾就该笔债务向债务人寻求过清偿请求，以上两种情况均足以造成诉讼时效的中断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

[律师回复] 解析：
首先，对于连续经营已满三年并且首次公开发行股票的发行企业来说，需要确保连续经营的年限必须达到三年或者以上（如果不足三年，但是得到了国务院的特殊批准，该公司也是可以申请首次公开募股）。
其次，在提出首次公开发行股票的申请时，发行人所拥有的主要资产不能存在重大权属纷争。
例如，如果存在股东所提供的直接资产的所有权归属存在争议，或者这些资产还没有正式过户给发行人，那么在权属争议得到妥善解决前，这个发行人就无法提出首次公开募股的申请。
接着是关于发行人自身业务系统和直接面向市场独立经营能力的问题，这其中包括有关生产系统、辅助生产系统以及配套设施是否完备，以及他们是否有权或得以利用那些与生产经营相关的资产。
他们的原料采购和产品销售环节都应该具有独立性。
换句话说，如果发行人体现在生产、采购、销售的任何一个环节当中，都对控股股东或其他第三方产生了重大依赖（比如主要原材料或大部分商品都是由第三方向发包商购入再出售等形式），那就说明这家企业并不具备独立运营的实力，因此不符合首次公开募股的资格。
然后是财务指标方面的要求，首先要满足最近三个会计年度净利润都是正数且总计超过人民币3000万元；其次要保证最近三个会计年度经营活动产生的现金流量净额累积超过人民币5000万元或是最近三个会计年度营业收入总计超过人民币3亿人民币；
再次，要求最近一期无形资产占净资产的比例不得高于20%；
最后，还要确保最近一期没有未弥补的亏损。
接下来是关于持续盈利能力方面的规定，发行人需具备持续盈利的实力，而且不允许出现以下任何状况：
首先是最近一个会计年度的营业收入或净利润对关联方表现出重大依赖；其次，最近一个会计年度的净利润主要来源于合并财务报表范围之外的投资收益；第三，技术取得或使用过程中存在重大不利变化的风险；还有就是存在可能会对公司持续经营造成重大影响的仲裁、诉讼或其他相关的重大事项；最后，要注意不应对税收优惠有所过度依赖。
最后但同样重要的，就是要求发行人过去36个月内不存在因受到行政处罚或是未经法定机关批准，擅自公开或者变相地公开发行股票等违规现象；
同时也不能让发行人为控股股东、实际控制人或其控制的其他公司进行违规担保，或者是让控股股东、实际控制人或其控制的其他公司占据资金。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》
第十二条公司首次公开发行新股，应当符合下列条件：
(一)具备健全且运行良好的组织机构;
(二)具有持续经营能力;
(三)最近三年财务会计报告被出具无保留意见审计报告;
(四)发行人及其控股股东、实际控制人最近三年不存在贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序的刑事犯罪;
(五)经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。
上市公司发行新股，应当符合经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的条件，具体管理办法由国务院证券监督管理机构规定。
公开发行存托凭证的，应当符合首次公开发行新股的条件以及国务院证券监督管理机构规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
关于两种不同的法律关系，一种涉及到了不动产所有权的归属问题，另一种则是与赠与合同密切相关。
首先，我国现行的《中华人民共和国民法典》是通过实行严格的登记制来确立不动产所有权的归属的，因此，若男方在婚姻存续期内购入房产并在房产产权管理证书与土地使用权管理证书上加入女方的姓名，女方便享有相应的权利。
其次，我们即将谈及的赠与则是指由赠予人和受赠人达成的关于赠与人自愿将自己或被允许处置的财物无偿赠送于受赠人的协议。
随着人们对“赠与”概念的理解不断深入，“赠与”已逐渐被视为法律合约，因为在赠与过程中，赠予者不仅需要表明自己有意愿将财物无偿给予他人所有的意向，同时还必须请求受赠者同意收下这笔财物，即双方对于财物处理意见的一致性也是至关重要的因素。
最后，我要向大家介绍的是合同，它被定义为平等人际关系中的自然人、法人以及其他组织所签订的用于创设、更改、终止特定民事权利义务关系的正式文件。
具体来说，赠与合同所追求的直接目就是确保赠予财产的权利能真正归属于受赠人手中，而作为赠予方的主要责任就是按照预先商定的时间、地点、方式和标准完成标的物（即赠予的财产）的实际交付任务。
鉴于赠与合同本身体现出单方面承担义务、不要求回报的特征，当赠予人未能依约履行移转赠予财产的义务时，他应承受的法律责任理应受到一定程度的限制。
若房产已经填写上女方的姓名，同时该事项在婚前就已经得到确认，那么实际上标的物——房产——的交付就已经发生了。
为了确保无误，我们可以考虑签订一份赠与合同，并提交至公证机关予以证明。
如有任何需求包括撰写赠与合同，欢迎随时拨打电话进行咨询，我们会派遣专业律师为您量身定制最合适的文书内容。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理》第三十七条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
倘若当事人所面对的债务人拥有充足的资产，那么他/她应当尽力提供相关的财产信息线索。
凭借如此获得的宝贵资料，他/她可以进行恰当的诉讼程序，并适时地请求法庭裁决财产保险事宜。
一旦得到了法庭的认可和支持，即可依法执行，从而顺利实现其合法权益的维护。
而当情况属于被告方毫无财产可供执行之时，尽管现实状况只能让人感到无比沮丧，但他/她仍然有许多步骤可以走：
首先通过诉讼来确认真正的债务责任关系；一旦债务人在未来具备了还款能力，就应该立即向其展开强力的追偿行动；若是举步维艰，无法成功追讨款项，那么当事人仍有权利向法院提出强制实施执行的申请。
更进一步的是，他/她还有机会按照适当利率来主张自己的赔偿权益。
总之，无论面临何种境地，当事人均应积极采取措施，以期实现自身的合法利益。
同时，在起诉过程中必须严格遵守证据规则，若本身无法完成收集工作，亦可寻求律师的专业帮助予以克服。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
当被代位执行方在强制措施的施行之后仍然无法履行相应的法律义务之时，法院方可依法启动代为执行程序针对其未能清偿的债权展开强制应对措施，这是符合法律规定and一项重要的执行手段，其根本目的是为了最终实现申请执行人的权益，而非仅仅是债权的延缓或保全。
尽管如此，务必明确的是，代为执行仅适用于特定的适用情境和范围内，例如被执行人拥有有效合法债权的时候，它才能发挥最佳效果。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉法》第二百三十六条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

[律师回复] 解析：
关于房贷担保公司所收取的费用，通常涵盖以下几大类别：
首先，是担保服务费用，此项费用会依据贷款金额及贷款期限进行估算，其比例约为贷款金额的0.75‰至1.5‰，若通过公积金方式获取贷款，所需支付的费用将会略显优惠；
其次，是评估费用，此项费用主要涉及二手住宅购房贷款情况，当预评价值超越规定比例，例如1990年之前建造的房产，其预评价值超30%，1990年后建造的房产，其预评价值超50%，便需支付该项费用，金额大概在300元至500元范围内；除此之外，还存在代办费用，也就是在房屋贷款申请过程中，由于繁琐的程序及操作，专业代理机构的介入对于流程的顺畅性、合法性的保障至关重要，因此便有了代办费用的产生，通常价格在300元左右；
最后，为避免潜在风险，有些担保公司可能会提出先支付一定数量的押金作为保障，若消费者在后续步骤中因故放弃贷款，这些押金将被视为违约金不予退还；
此外，还可能涉及银行收取的中间费用，以及现金支取等额外的费用项目。
然而，由于各家担保公司的运作方针和商业策略各不相同，具体的收费标准也必定存在一定程度上的差异。
因此，在寻求房贷担保服务前，我们强烈建议您与特定的担保公司进行详尽的沟通，以便充分理解所有可能发生的各项费用支出。
法律依据：
根据《融资担保公司管理办法》
第十九条融资担保费率由融资担保公司与被担保人协商确定。
纳入政府推动建立的融资担保风险分担机制的融资担保公司，应当按照国家有关规定降低对小微企业和农业、农村、农民的融资担保费率。

[律师回复] 解析：
在实际操作中，对于申请缩短房贷年限这一计划来说，通常会采取两种不同的策略。
首先，如果市民希望通过缩短贷款期限至10年来实现提前还款，那么此时的关键步骤便是银行依据客户所提供的相关资料进行严谨地计算和审核，以确定是否支持该项请求。
其次，倘若物资只能接受贷款月供金额的调整，例如从每月承担的2000元债务变更为每月需缴纳的4000元负担，同样需要银行根据顾客的具体情况进行深思熟虑后的计算及评估。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
关于我国农村宅基地占地面积之规定详情如下：
（1）若欲在耕地上搭建房屋，其占地面积应严格控制在125平方米以内；
（2）而对于使用其他类型土地用于建造住宅情况，其最大可占地面积应限制在140平方米之内；
（3）位于山区且具备良好地质条件以利用荒地或荒坡等闲置资源的地区，砖瓦等建筑材料完备的情况下，其宅基用地规模也不应超出160平方米。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

[律师回复] 解析：
对于患有精神疾病并因此触犯了强奸罪行的人，其裁量判决通常遵循以下标准：
倘若该罪犯在无法识别自身或无法自我控制行为所引发的强奸犯罪中，经过法定程序精准鉴定确认了相关事实，那么他们无需承担刑罚制裁；若犯罪行为源自于其他情境因素，则需依照法律法规，以三年以上直至十年以下的有期徒刑作为一般的处罚原则。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
(四)二人以上轮奸的；
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
资深律师明确表示，在完成房屋所有权的确权程序之后，是有可能对房屋所有权进行更名的。
在此过程中涉及到的具体操作步骤包括签署转让协议、买卖契约、赠与证明或继承文件等，同时还需要携带相关的材料前往所处地区的房地产管理机构业务中心提出更名申请，随后向税务部门的窗口提交审查、缴纳税款的请求，在按照相关法律法规缴交税费并通过审核后，便可依法办理房地产产权登记的变更手续。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
针对贵司欲采取单方终止劳动契约事宜，若劳动者并未触犯《中华人民共和国劳动法》之规定，依法有权拒绝接受；
然而，在拒绝接受之后遭遇任何非公正待遇时，依法有申請劳动仲裁之权。
反之，如因劳动者违反《劳动法》之规定而导致终止劳动契约，则无需履行劳动者之同意程序。
法律依据：
《劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在第二次土地承包期间，集体所预留下来的“机动地”应当如何进行公正合理的确权及注册工作？以及在第二轮土地承包后，部分家庭成员已经进入了政府机关担任公职人员或者成为国有企业的长期员工，其身份已经产生了转变，那么对于这类情况应该如何进行土地确权和注册登记呢？
法律依据：
《农村土地承包法》第六十三条
在本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的5%。
不足5%的，不得再增加机动地。
对于二轮土地承包时集体经济组织预留的“机动地”，已通过村、组民主决策程序讨论决定且进行了统一分配，群众没有异议的，本次可以作为承包地进行确权登记。
第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
即只有集体经济组织成员才能承包本集体经济组织发包的农村土地。

[律师回复] 解析：
在中国法律体系下，离婚协议上的按手印被判定具有法定效应。
然而，这份协议想要具备法律效益，需满足以下四个基本条件：
第一，必须确保订立此份协议的各个相关方是基于真实意愿做出决策，没有任何欺骗或强迫性质的成分；
第二，协议的内容不违反我国现行法律法规所设定的强制性规定；
第三点，协议的执行过程不应损害到国家乃至他人的合法权益；
最后，需要根据这份已经达成共识的离婚协议书来完成相应的离婚手续。
在此过程中，办理离婚登记所需提交的必备证明文件包括了个人的户口簿及身份证，结婚证，以及经过各方共同签署的离婚协议书原件，另外还可能需要提供双方当事人的照片作为辅助证据。
值得注意的是，离婚协议书在书写过程中不得进行修改，也不能在签名之外添加其他指纹或记录。
同时，离婚协议应明确表达出夫妻双方自愿离婚的意愿，并就子女抚育权利，财产分配，债务清偿等问题达成一致意见。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。