您好。我们房子空了两年。物管换了新物管了。他们是2019年一月来的。没有跟业主签过合同。目前。来收物管费。要求从2019年1月开始交。我们2019年12月才住进来。我们觉得应该从12月开始交。

您好，关于开封经济适用房买卖的问题，新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定:明确经济适用的住房购房人拥有的有限产权。明确购买经济适用住房是不满5年的,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由相关部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。明确购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向相关部门交纳土地收益等相关价款,相关部门可优先回购购房人也可以按照所定的标准向相关部门交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。