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请问房屋补贴协议书与房屋补偿协议书的区别在哪?谢谢

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2019-12-20 青海西宁
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    你好,认购协议书作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。由此看来,具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同,正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。按照相关法律法规要求,商品房在销售时,开发商应与购房者订立书面的《商品房买卖合同》,商品的认购、订购、预订等协议应具备《商品房买卖合同》的主要内容。因此,认购协议书购房合同之间既有区别也有联系。
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    10 2019-12-20
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房屋拆迁补偿协议书模板
首先写好甲乙双方的姓名、地址、联系方式以及身份证号码。还有委托代理人以及法定代表人。之后写好协议具体内容,最后写好日期,双方签名以及盖章
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征地拆迁
律师会见需要证书吗
[律师回复] 解析:
在进行会见相关操作时,律师需备齐以下文件:
1.执业证书(请务必提供原件以及复印件);
2.律师事务所出具的正式证明(即专用介绍信);
3.刑事辩护委托书(如涉及法律援助事项,需同时提交法律援助公函);
4.委托人身份证明文件及亲属关系证明材料。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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协警受贿罪能判多久
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》对于受贿罪的规定,最低处分程度为三年以下有期徒刑或者拘役,实际情况则取决于受贿金额以及情节的轻重,最高可面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩处。详细的量刑标准如下所述:若存在较为严重的其他情节,且受贿数额达到较大规模,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处相应罚金;如存在其他严重情节,且受贿数额庞大,将被处以三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或者没收财产;若存在其他特别严重情节,且受贿数额极为巨大,此时最高可被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产;若受贿数额特别巨大,且该行为给国家及人民带来特别重大损失,则可能被处以无期徒刑或者死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
打协警属于袭警罪吗
[律师回复] 解析:
蓄意攻击协助维持社会治安的协警,同样被视为袭警行为。对于那些在执行公务过程中遭受暴力袭击的人民警察,根据相关法律规定,其行为已构成袭警罪名。按照刑法条款,对该类罪犯将予以三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事惩罚。若犯罪分子采取了危害公共安全的暴力方式袭击警察,并对其生命安全造成严重威胁,则应依据法律规定的量刑标准进行严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋拆迁补偿协议书几份
房屋拆迁补偿协议书几份,拆迁补偿协议通常是一式四份,拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。
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征地拆迁
没谅解书能取保候审吗
[律师回复] 解析:
即使犯罪者尚未得到受害者家属的谅解书,但只要满足了取保候审的法定条件,仍然有资格申请并获得批准。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于在其管理权限范围内出现的以下几种类型的犯罪嫌疑人或者被告人,均可启动取保候审程序:
1.犯罪嫌疑人或者被告人可能会被判处管制、拘役甚至独力运用附加刑;
2.犯罪嫌疑人或者被告人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,并且经过相关部门的评估,认为对其采取取保候审措施不会引发社会危害性;
3.犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,可以考虑采取取保候审措施而不致引起社会危害性;
4.虽然羁押期限已经届满,但是案件尚未审结完毕,此时也可以考虑采取取保候审措施。取保候审与监视居住的执行权归属于公安机关。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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怎么写房屋拆迁补偿协议书
房屋拆迁补偿协议书。首先拆 迁 人以及被拆迁人姓名,然后根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆迁条例》的有关规定,经协商一致,甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成协议:写明协议内容,违约责任等,最后签字,注明日期。
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征地拆迁
袭警罪得到谅解书怎么判
[律师回复] 解析:
对于恶意袭警事件,通常可以通过获得警方的谅解而得以减轻惩罚力度。此类事件涉嫌触犯妨碍公务罪名,一般的法律规定是判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚款等形式的惩罚。
如若涉案者能够得到警方的谅解,那么在法庭上进行裁决时,法官有可能基于这一因素予以适度减轻刑法裁决的原判,然而具体的刑期长短将取决于多家因素,包括案件的具体情况,被告人的认罪悔过表现,以及是否对受害人进行了相应的赔偿等等。
关于袭警罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
1.该犯罪行为所侵害的客体是人民警察正常的执法管理活动;
2.客观方面表现为使用暴力手段攻击正在依法履行职务的人民警察;
3.犯罪主体为一般自然人,只要符合刑事责任年龄并具有刑事责任能力的人都可成为袭警罪的犯罪嫌疑人;
4.在主观方面,犯罪嫌疑人必须是出于故意的心态实施犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
?下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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盗窃罪怎样获得谅解书和谅解书
[律师回复] 解析:
1.在处理涉及到刑事犯罪的案件时,尤其是在获取犯罪者谅解方面,需要考虑到双方之间的民事谈判环节。这种情况下,如果想要获得盗窃行为的谅解书,首先需要采取积极主动的方式来退还赃物,然后与被害方进行合理赔偿方面的协商,尽可能地给予被害人适当的补偿,以争取他们的谅解。这样做的话,相对来说更有可能得到谅解书。
2.刑事谅解书,通常是指在刑事案件中,受害人和犯罪嫌疑人或其亲属之间,就刑事案件的最终结果达成和解协议后,由受害人一方出具的具有法律效力的书面文件。对于盗窃公私财物的行为,根据相关法律规定,如果涉案金额达到一定标准,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形之一,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚。
其中,所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元以上。而对于3年以上10年以下有期徒刑的量刑,则需要视具体情节而定。情节严重的,将面临3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。这里的情节严重,主要是指涉案金额巨大或者存在其他严重情节。
至于数额巨大的标准,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元以上。而对于10年以上有期徒刑或者无期徒刑的量刑,同样需要视具体情节而定。情节特别严重的,将面临10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋买卖补充协议书怎么写?
1、违约责任要具体:1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。2、房屋质量要做具体标准的约定。2、广告、赠送要明确:广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。
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房产纠纷
猥亵罪会协商处理吗
[律师回复] 解析:
关于猥亵罪是否能在私下进行和解处理的问题,答案是否定的。我们通常所说的“私下调解”,也就是指刑事和解制度,这一制度并不是适用于所有类型的刑事案件,而仅仅是针对那些情节较轻,可能被判处三年以下有期徒刑的犯罪行为。而且,这些行为还需要源自于民间纠纷,并且属于刑法中明确规定的侵犯公民人身权利、民主权利的犯罪,或者是侵犯财产权益的犯罪,又或者是可能被判处七年以下有期徒刑的过失犯罪。只有满足了以上所有条件的案件,才能够通过私下调解的方式来解决,也就是说,向受害人支付相应的赔偿金,并取得受害人的谅解,才有可能达成不起诉至法院的协议。
然而,对于诸如强制猥亵、侮辱罪以及猥亵儿童罪等严重侵犯公民人身权利的犯罪行为,显然是无法通过刑事和解的途径来获得谅解的,这类行为必须要接受刑事制裁。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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房屋买卖补充协议书怎么写?
现实中想要完成房屋的买卖行为并不是有一个合同就可以完全将所有的权利和义务规范都包含在内的,如果出现了事项的遗漏是需要签订补充性的合同并且添加到主合同中去的。那么,房屋买卖补充协议书怎么写?其实补充协议只要将遗漏的事项归拢后再拟定成一份协议经双方签订就可以生效。下面一起来看看具体的范文。
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判决书取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
在取保候审之后,公安机关有权对涉嫌犯罪的人员进行公诉程序的推进,或继续展开侦查工作。这主要是由于取保候审并非意味着案情走向终结,并不排除被追责的可能性。因此,在某些情况下,如案件证据并不充足,或者尚未完成全面调查,公安机关仍有权对案件开展进一步的调查工作。
此外,如果发现证据不足以证明涉案人员有罪,或者案情存在模糊之处,公安机关也可能选择对其进行无罪释放。
然而,对于确实需要承担法律责任的人员,公安机关将会依法将案件移交至检察机关,或者对其采取更为严格的强制措施。
取保候审,是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,并向其出具保证书,确保其不会逃避或干扰侦查工作,同时保证其能够随时接受传唤。当取保候审期限即将期满之际,执行机关应在期限届满十五日前,以书面形式通知决定机关,由决定机关做出是否解除取保候审或变更强制措施的决定,并在期限届满前再次以书面形式通知执行机关。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
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