贷款5万元分3年还完,是年利息是多少
[律师回复] 1、贷款基准利率的调整会给房贷者带来多大影响呢以商业贷款100万贷30年为例,降息前后的利息分别是多少呢降息后与之前的利率水平相比能省多少钱呢如果是按月还款的话,每月能少还多少钱呢按月还款有两种还款方式,一是等额本息还款,二是等额本金还款。
2、选择不同的还款方式,所产生的利息也不相同。两种还款方式的计算公式如下:等额本息计算公式:每月还款额=〔贷款本金×月利率×1月利率×还款月数〕÷〔1月利率×还款月数1〕等额本金计算公式:每月还款额=贷款本金÷还款月数本金—已归还本金累计额×每月利率对于贷款人来说,多数银行都采取每年1月1日更改基准利率的做法,也就是说,在今年3月1号3月1号为2015年第一次降息时间,5年期以上商业贷款利率从6.15%降至5.9%,5月11号又降至5.65%以前申请贷款的,基准利率依然是6.15%。
一、等额本息还款6月28号以后申请的,基准利率为5.4%,利息总额是1,021,510.85元,每月还款5,615.31元,本息合计2,021,510.85元。3月1号以前申请的,基准利率为6.15%,利息总额是1,193,221.37元,每月还款6,092.28元,本息合计2,193,221.37元。根据以上数据可以得知,降息后,采用等额本息还款方式的,每月还款金额减少476.97元,总利息能省171710.52元。
二、等额本金还款6月28号以后申请的,基准利率为5.4%,利息总额812,250.00元,首月还款7,277.78元,每月递减12.50元,本息合计1,812,250.00元。3月1号以前申请的,基准利率为6.15%,利息总额是925,062.50元,首月还款7,902.78元,每月递减14.24元,本息合计1,925,062.50元。根据以上数据可以得知,降息后,采用等额本金还款方式的,总利息能省112812.50元。