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你好中介吃差价有什么条文规定不行么

帮助5人 4w浏览 匿名 2019-12-30 浙江温州
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律师解答 共1条
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    你这个的问题确实是不是很清楚。差价是指商品的进货价格与售出价格的差。如果你说的是商品交换中产生的差价,这隶属经营利润率,由投资者或经营者按商定进行分配。但我刚回答了你另一题,知道你这里说的是物业公司的员工薪水问题。可是,薪水不是商品,所以,称为“差价”不妥当。物业公司就是应当足量发放给员工。如果无足量发放薪水,这隶属《劳动合同法》中限定的“公司拖延劳动报酬”。《劳动合同法》第八十五条限定:“用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济赔偿;劳动报酬低于当地最低薪水准则的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的准则向劳动者加付赔偿金:
    (一)未按照劳动合同的商定或者国家限定及时足量支付劳动者劳动报酬的;”所以,员工有权向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,请求贵客支付劳动报酬,并按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的准则向劳动者加付赔偿金。如果是按商定足量发放了,这是不可能有“结余”(即你说的“差价”)的。如果出现了“结余”,那就是克扣薪水了。克扣薪水是违法做法,违背法律限定的合同商定则是无效的商定。所以,这个结余并无争议,就是应当支付给员工。而不能归于业主,更不能归于物业公司。
    全文
    13 2019-12-30
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签了借条钱没到账用管吗
[律师回复] 签订借条但款项未实际到账,可以作为不履行借款合同的证据,借款人有权主张自己未收到款项。
分析
在民间借贷中,借条通常作为借款事实发生的直接证据。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》,主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。因此,出借人需要证明其已经履行了交付款项的义务。

在实践中,如果借款人签订了借条,但实际上并未收到款项,这种情况下,借款人可以主张借款合同未实际履行,即出借人未完成款项的交付。借款人可以通过提供银行账户记录、证人证言等证据来证明自己未收到款项。

此外,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,如果出借人不能证明其已经交付了借款,人民法院将不支持其要求借款人还款的请求。因此,签订借条但款项未到账的情况下,借款人有权利主张自己未收到款项,并要求出借人提供款项交付的证据。

在案例中,郑某签署借条与收条,但实际未收到款项,法院最终判决郑某无需还款,这体现了如果出借人未能证明款项已经交付给借款人,借款人有权主张未收到款项。因此,签订借条但款项未到账的情况下,借款人可以利用法律规定保护自己的权益。
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