房改房买卖土地出让金由谁出、维修基金由谁出，中介能收贷款代办费和过户代办费吗

对于土地出让金是由谁缴纳这一问题可根据相关的法律依据：〈国有土地使用权出让收支管理办法〉第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。二手房买卖时，土地出让金由谁缴纳没有明确规定，需要买卖双方协商来决定。不过，一般都是买房者缴纳出让金

建议咨询土地局部门

要看你们约定。