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请问小区属于旧小区没有地下停车场属于随便小区内地上停放那种

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-01-09 广东珠海
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律师解答 共1条
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    小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况:
    第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;
    第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5)之外的应该归全体业主共同所有。
    全文
    11 2020-01-09
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请问小区属于旧小区 没有地下停车场 属于
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小区公共收益属于谁的?
1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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公务员被刑事拘留要停职吗
[律师回复] 解析:
作为公务员,若面临刑事拘留且最终被判为有罪的情况下,通常会导致他们被解除公职职务。这一判断基于法定规定,即当公职人员因故意犯罪而被判处管制、拘役或有期徒刑等严重刑罚时;公职人员因疏忽大意之过失犯罪被判处有期徒刑,且其实际服刑期限超出该刑期达三年及以上者;由于犯罪行为而被单独处罚或并处罚令剥夺政治权利的情况;以及因非故意犯罪行为被判处管制、拘役或三年以下有期徒刑的情况,这些公职人员将一律被视为失去职务的对象。
法律依据:
《中华人民共和国公职人员政务处分法》第十四条
公职人员犯罪,有下列情形之一的,予以开除:
(一)因故意犯罪被判处管制、拘役或者有期徒刑以上刑罚(含宣告缓刑)的;
(二)因过失犯罪被判处有期徒刑,刑期超过三年的;
(三)因犯罪被单处或者并处剥夺政治权利的。
因过失犯罪被判处管制、拘役或者三年以下有期徒刑的,一般应当予以开除;
案件情况特殊,予以撤职更为适当的,可以不予开除,但是应当报请上一级机关批准。
公职人员因犯罪被单处罚金,或者犯罪情节轻微,人民检察院依法作出不起诉决定或者人民法院依法免予刑事处罚的,予以撤职;
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小区哪些收入属于业主?
利用小区的公共区域所取得的广告收入属于业主,比如说对于电梯内部所进行的广告的费用,场地的广告费用等,除此之外,小区的停车场的租赁费用也是属于公共利益,也其实就是可以由业主拥有。
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旧小区楼房拆怎么赔偿
具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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鼓楼区找聚众斗殴罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
在通常情况下,当事人向律师提供委托并签订合同时,律师费便会理所当然地落在委托方的肩上。
然而,若败诉方自愿承担这笔费用,或者双方在合同中就律师费的承担问题达成共识,那么在提起诉讼或仲裁的过程中,关于律师费的主张往往能够获得法院或仲裁机构的认可。特别是涉及到著作权纠纷的案件,根据我国现行法律法规,败诉方在赔偿金额之外,还需额外支付原告为制止侵权行为而产生的合理支出,这其中自然也涵盖了律师费在内。
值得注意的是,我国法律明确规定,律师在与委托人商议律师服务收费时,应充分考虑诸多因素,如实际投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受力以及律师可能面临的风险和责任等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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取保候审期间能否进入特定场所
[律师回复] 解析:
关于取保候审期间所限制的特定场所,具体包括以下四个方面:
1.禁止涉案人员进入与其犯罪活动有直接或间接关联的各类特定场所;
2.对证人、被害人及其近亲属、同案犯及与案件存在直接关系的其他特定人员,不得进行私下会晤或以任何形式的通讯联络;
3.对于犯罪行为与之密切相关的特定活动,必须停止实施;
4.应将护照等出入境证件、驾驶执照等个人身份证明交由执行机关统一保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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拆迁老旧小区怎么赔偿的?
拆迁老旧小区怎么赔偿要结合当地的政策来确定;一般在拆迁时就会涉及到有房屋价值补偿,以及还有周转性补偿,最后还有奖励性补偿,对于此补偿都是会由拆迁方来进行合理支付。
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开设赌场罪黑老大怎么处理
[律师回复] 解析:
关于涉黑开设赌场罪的量刑标准,需根据具体案情进行评估,情节严重者可能需要进行数罪并罚处理。
根据我国相关法律法规,组织、领导黑社会性质的组织者可被判处七年以上有期徒刑,同时面临没收个人全部财产的惩罚。
此外,如使用赌博机开设赌场,且符合以下任意一种情形,即视为构成开设赌场罪:
1.设置赌博机数量超过10台的;
2.设置赌博机数量超过2台,且容留未成年人参与其中的;
3.在中小学生周边地区设置赌博机数量超过2台的;
4.违法所得累积金额超过人民币5000元的;
5.赌资累积金额超过人民币5万元的;
6.参赌人员数量累积超过20人的;
7.因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机数量超过5台的;
8.因赌博或开设赌场行为而被刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。
根据相关法律规定,开设赌场者将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还将被处以罚金;若情节严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
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组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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抢劫罪属于哪一类
[律师回复] 解析:
抢劫罪被归类于侵犯财产罪之中。抢劫罪的定义为,以非法占有他人财物为目的,通过对财物所有者、保管者或看守者采取暴力、威胁或是其他方式,强行夺取他人财物的犯罪行为。具体来讲,抢劫罪的构成要件如下:
首先,此罪行侵犯的是公私财产的所有权以及公民的人身权益;
其次,从客观层面来看,犯罪分子需对公私财产的所有者、保管者或看守者进行当面使用暴力、威胁或者其他可能涉及人身强制的手段,强行夺取他人财物;
第三,此罪的主体通常是普通民众。
最后,犯罪分子在主观上必须有明确的故意,并且怀揣着非法占有他人财物的意图。关于抢劫罪的量刑标准,根据相关法律法规,对于犯下抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要缴纳罚金;若情况特别严重,则会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还要缴纳罚金或者没收其财产。所谓“情况特别严重”,主要包括以下几种情况:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上进行抢劫的;
(三)抢劫银行或其他金融机构的;
(四)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(五)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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小区的公共收益应该属于谁
1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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房产纠纷
姑苏区亲属取保候审条件有几个
[律师回复] 解析:
以下为家属申请取保候审的详细流程:
首先需由涉事者本人及代理律师向主办案件单位提交书面申请,详尽阐述取保候审的理由和必要性,即撰写一份规范的取保候审申请书。
其次,若相关人员已遭公安部门刑事拘留,则需将该申请书提交至公安机关进行审议评估。当办案单位经过认真审查,确认收取保释金或聘请担保人后,不会对社会造成严重危害时,便可据此批准取保候审手续。
最后,只需缴纳相应的保证金或寻找合适的担保人,耐心等待审批结果即可。
根据我国现行法律法规,具备以下条件之一者,方可申请取保候审:可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审、监视居住措施后,不会对社会产生重大危害的被告人等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
刑事拘留半小时怎么算
[律师回复] 解析:
关于拘役期间的计算问题,必须要明确的是从被依法决定拘役的人员被安置于拘役场所开始时算起。关于拘役的具体期限,我们将其精确地划分为日为基本单位进行计算,且实施拘役的时间,亦须依据同样的原则,以日为单位进行计算。
然而,需要特别强调的是,入所当天并不计入其中,而是从次日开始计算为第一天。对于那些被决定给予行政拘留处罚的人员来说,在处罚之前因为同一行为而已经被采取了强制措施限制人身自由的时间,应该予以相应的折抵。换句话说,如果限制人身自由的时间为一天,那么就可以折抵执行行政拘留的一天。
至于询问查证、继续盘问以及采取约束措施等方面的时间,则不能够进行折抵。若被采取强制措施限制人身自由的时间超过了原定的行政拘留期限,那么该行政拘留决定便不再执行。举例来说,如果某人因为违法行为而被公安机关处以五日拘留,那么他的拘留时间应从送达拘留所并开始执行之日起开始计算。在此情况下,如果在拘留之前此人因为同一行为已经被采取了强制措施限制人身自由,那么这段限制人身自由的时间是可以进行折抵的,即限制人身自由一日,可折抵执行行政拘留一日。
法律依据:
《拘留所条例》第二条
对下列人员的拘留在拘留所执行:
(一)被公安机关、国家安全机关依法给予拘留行政处罚的人;
(二)被人民法院依法决定拘留的人。
第三十二条
执行拘留的时间以日为单位计算,从收拘当日到第2日为1日。
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