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我租的商铺老是涨房租,该怎么办?我又不想搬走

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-01-11 河北邢台
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律师解答 共1条
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    1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
    2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    4、法律依据:《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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    10 2020-01-11
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租商铺遇搬迁可要求赔偿吗?
租商铺遇搬迁可要求赔偿,这是属于和房东进行协商之后来进行确定的,但是从拆迁这个方面来看的话,租户是没有办法获得补偿的。租商铺遇搬迁可要求赔偿吗,这个问题也可以参考本文的内容。
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如果租的商铺搬迁怎么补偿?
租的商铺搬迁的,应当按照搬迁所造成的实际损失来予以补偿,一般情况下,行政机关所要支付的补偿金包括房屋价值补偿,搬迁、临时安置补偿,停车停业损失补偿等等,除此之外还需要给付行政相对人相应的奖励补偿金。
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租客不交租金又不搬走怎么办?
首先,按照之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。
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房产纠纷
集资诈骗罪量立案流程怎么走
[律师回复] 解析:
针对集资诈骗罪案件的立案流程,通常包括以下严谨有序的环节:
首先是被害人或者知晓案情的有关人员主动报案,将相关的证据资料全面且详尽地呈递给负责侦办该类案件的公安部门。
其次,公安机关在接收到上述资料之后,会对其进行细致而严格的审查工作,一旦发现存在明确的犯罪事实并且符合追究刑事责任的条件,便应立即启动立案程序。紧接着,公安机关会展开深入的侦查活动,通过各种合法手段搜集证据,以期还原案件真相。若在侦查过程中,犯罪嫌疑人需要采取逮捕措施,公安机关则需依法提请同级人民检察院予以批准。待侦查工作全部完成之后,案件将会移交至检察院进行审查,由检察院决定是否提出公诉。
最后,当检察院决定提起公诉时,法院将依法对此案进行公开审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
危险驾驶又犯其他罪的如何量刑
[律师回复] 解析:
在我们国家,对于“危险驾驶罪”的量刑标准有着明确的规定:
首先,对于那些被怀疑涉及到危险驾驶罪行的人士,他们可能面临着长达六个月以内的拘役惩罚以及一定金额的罚金处罚;而那些可能被认为构成了交通肇事罪的人士,将可能会被判处三年以下的有期徒刑或是拘役;再者,要是他们在交通运输过程中出现了肇事后逃逸的情况,或造成了他人残疾、死亡等非常严重的后果,那么他们将面临三年以上七年以下的有期徒刑处罚;
最后,如果因为逃逸行为导致他人死亡的话,他们将会遭受七年以上的有期徒刑惩罚。
交通肇事罪的具体构成要件主要包括四个方面:
第一,犯罪主体必须是自然人,而非法人组织;
第二,该罪名侵犯的客体是公共交通安全;
第三,从主观层面来看,行为人必须存在过失心理;
第四,从客观方面来看,行为人必须实施了违反道路交通运输管理法规的行为,并且因此引发了重大交通事故,导致他人重伤、死亡或公私财产遭受重大损失。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
交通事故刑事拘留程序怎么走
[律师回复] 解析:
在遭遇重大交通意外事件引发的法律纠纷中,当裁定其为刑事犯罪时,公安部门有可能采取刑事拘留措施来限制嫌疑人的自由。这一过程通常包含如下几个严谨的环节:
首先是现场勘查和初步调查阶段,警方会迅速抵达事故现场,搜集相关证据以明确责任归属;
其次,如果警方发现嫌疑人涉嫌触犯交通肇事罪等相关法律法规,他们将会启动刑事立案程序;紧接着,警方需要向检察院提出拘留申请,详细阐述拘留的原因和依据;一旦拘留申请得到批准,警方便有权对嫌疑人实行拘留;
同时,警方还必须在拘留后的24小时之内,通知嫌疑人的亲属;在拘留期间,警方会继续展开深入的侦查工作,收集更多的证据;侦查工作完成之后,如果警方认为有必要,他们会向检察院提交逮捕申请,请求检察院批准逮捕;
最后,检察院会对案件进行全面审查,并决定是否提起公诉;如果检察院决定起诉,那么法院将会举行公开审判。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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商铺合同到期租户不搬怎么办?
首先可以用协调的方式来给租户发书面的通知,要求他在规定的时间内要换房屋。但是如果对方是拒绝交房还屋的那么当事人可以直接进行上诉因为这涉及到了侵犯当事人的财产权是很有可能胜诉的。
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合同事务
走私油可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,罪犯可以向司法部门提交取保候审的申请,但对于普通过境货物走私案件已经获得了批准逮捕的个案,要想实现取保候审则会面临更大的挑战。相较而言,当案件处于刑事拘留阶段时,如果满足特定的条件,仍然有机会进行取保候审的申请。
然而,无论何时何地,只要您符合以下所列的各项条件,都具备提出取保候审申请的资格。根据我国现行的相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关都拥有权力对符合特定规定的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
(2)可能被判处有期徒刑以上的刑罚,并且采取取保候审措施并不会导致社会危害性的增加;
(3)如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或者正处在怀孕期或哺乳期间的女性,在采取取保候审之后不会引发新的社会危害性;
(4)如果在羁押期限届满之后,案件尚未得到审理结束,同样需要采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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商铺租客不搬离如何强制处理?
商铺的租客在合同期满之后如果不搬离就可以直接向法院起诉违法的占用,或者是违法的使用商铺,这种行为是会承担起法律的责任;但在起诉时就一定要提交相关的证明材料,这样才能保障到法院可以受理。
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房产纠纷
刑事案件律师会见流程怎么走
[律师回复] 解析:
在为刑事案件的嫌疑犯或者被告提供辩护服务时,律师在会见过程中所要经历的基本步骤包含如下内容:
首先是接受委托的阶段,这其中律师需先行同其家属或者涉案当事人签署授权委托协议,以明确所能行使的代理权限;
其次是办理会见手续的环节,律师需要携带自己的律师执业证书、所在律师事务所开具的证明文件、授权委托书以及与案件相关的各类资料,前往负责处理该案件的司法机构提出会见请求;接下来便是安排会见的事宜,由司法机构根据实际情况确定会见的具体时间和场所;在会见过程中,律师有权利了解案件的事实真相、掌握相关证据,并为当事人提供法律方面的咨询意见,但是必须遵守相关规定,严禁参与串供活动、干扰案件的侦查工作;
最后,会见结束之后,律师需要对会谈的内容进行详细记录和整理,将之作为后续辩护工作的重要参考依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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