问一下，新小区要成立业主委员会需要什么条件？

小区交付以后，入住率超过50，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。小区居民小区具备成立业委会的条件后30日内，小区的建设单位应当书面报告当地的街道办事处、乡镇人民政府，申请设立业主大会。申请交到街道或社区后，由街道派工作人员担任筹备组的组长，组建业主委员会选举工作筹备小组，筹备小组除了由街道或乡镇的工作人员担任组长以外，还邀请建设单位派代表，县级以上房地产主管部门派代表参加，剩下就是业主代表，业主代表要大于等于筹备小组总人数的三分之二，筹备小组的业主代表一般也应该符合业主委员的任职资格。扩展资料通过召开业主大会，大家共同选举出小区业委会，业委会委员人数为5到11人的单数。选举出来的业委会，既是小区业主的代言人，也是物管公司的合作监督人，某种程度上讲也是在业主和物管之间起一个沟通的桥梁作用。业委会就是业主们的组织，没有这个组织，小区越大，越容易一盘散沙，小区品质越难保障。既有可能被作为管家的物业骑在头上，服务态度不好不说，还动不动挤占小区公共利益，或小区设施年久失修，没人管；也有可能被少数不讲规矩的业主侵占公共利益，大搞违章建筑等。