律师，你好！我有一处房产未装修未入住，交房后一直未去过，今天法院打电话来说被物业公司起诉没交物业费，的确只交房时交了一年的物业费，一直没有联系我以为是未入住不用交，物业公司算一下差不多4年要交6000多元，价格是按照1.13元?每平方，但我查一下当时购房合同上写的是，0.66元?每平方（不含二次供水及电梯费），（合同期只到2017年12月份）。物业服务到19年11月，已经从小区撤出了，这样的情况我可不可以只按照合同上合同期内的0.66?每平方呢？因为我没有入住，二次供水与电梯我暂时都未用，不应该算钱的吧，像水电天然气这些都是用了才按照使用量来收取费用的呀，我想律师给我一个答案，谢谢！

未入住的第2年全部收取，从第二年开始收取全部的70%，直到寓居时再次按照全部收取。能够询问物价局。
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对寓居小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等事项进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的花费。
二、一级收费准则：
1.00元平方米·月(已包含税、费)二级收费准则：
0.75元平方米·月(已包含税、费)三级收费准则：0.45元平方米·月(已包含税、费)四级收费准则：0.35元平方米·月(已包含税、费)
三、依据《物业管理条例》第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理公司名称、收费爱人、服务内容、服务准则、计费方式、计费起始时间、收费事项、收费准则、价格管理形式、收费依据、价格投诉2358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费准则、浮动幅度，以及事实上收费准则。