二手房交易交房尾款压多少合适？

你指的“过户”事实上有两种含义和两个步骤：产权的转移和实物的移交。在交易所解决的是产权转移登记，办证之前先要缴税的。解决产证的经过就是审核交易的经过。审核通过，就颁发新产证。所以你认为“在二手房屋证出来之前，房的所有问题包括产权都隶属卖方”是正确的。通常卖家都要等房款基本收到了（能够缺一点尾款）才认可两方进行房屋的实物托付。两方结清了所有事项，买家收到钥匙之际才付清最后的尾款，以保护自己的利益。因为有些卖家会欠着不迁出户口，或历史上欠缴物业费，这时可用暂不付尾款来制约他。