新婚姻法司法解释限定,婚前一方面买下的房屋,隶属买下人个人财产。婚后如果未经过买下人认可,更换房屋权为夫妻共有所有,非购房人无房屋权。2如果两方签订协议,确定婚姻存续期间房屋权隶属夫妻共有所有、或是婚后房屋证更换为两个人的姓名,房屋权就能够是夫妻共有财产了。3为保证购房人的权益,稳定婚姻关系,能够签订这样的条款:关于房屋权的协议1)婚姻存续期间房屋权隶属夫妻共有所有;2)如果非购房人提议离婚,或是有严重过失导致离婚,则房屋权仍然完全归购房人所有;非购房人不得提议任何房屋要求;3)如果购房人提议离婚,或是有严重过失导致离婚,则房屋权归非购房人所有;同时给购房人支付适当比例的房屋折价款(少于50%),以示惩罚。4)夫妻两方签字立即奏效,一式两份,具有同等法律效力;5)本协议为不可撤消、不可更换协议。