律图审稿专业委员会3轮严审

我们自己在结婚的时候买了房子,最近才把房产证发下来,为这个房子我和我老公两个人连孩子都还不敢要,所以我们看这张证书很久,但是我们发现房产证的取得方式是原始取得,请问房产证原始取得是什么意思啊?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2020-01-30 四川广元
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律师解答 共2条
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    购买,拆迁安置,赠予
    就是说明你的房子是怎么来的。比如购买,拍卖,或者是自己建设或其他方式
    房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种。原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,如新建、添附、没收、征收等。
    继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权,如买卖、互换、赠与、继承等。
    房屋产权的继受取得必须由有关产权转移人、代理人办理转移手续。房屋所有权的消灭主要有权利主体消亡、权利客体灭失、房屋所有权的法律处分(相对灭失)等。
    房屋所有权的消灭,是指因某种法律事实的出现,使原房产权利人失去对该房产占有、使用、收益和处分的权利。
    引起房屋所有权消灭的法律事实有如下几种:
    1、房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人(自然人)死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。
    2、房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。
    3、房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。
    4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等,除依法给予相应的补偿外,原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失。
    又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产判给另一方当事人所有,原房产权利人因判决发生法律效力而丧失该房屋的所有权。
    5、房产所有权人放弃所有权。
    全文
    8 2020-01-30
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    房屋所有权取得方式有哪几种,意思分别是:
    (一) 原始取得
    原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形:
    (1)依法建造房屋;
    (2)依法没收房屋;
    (3)收归国有的无主房屋;
    (4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
    (二) 继受取得
    继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
    因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法,通常有以下几种形式:
    (1)房屋买卖(包括拍卖);
    (2)房屋赠与;
    (3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后发生效务,即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
    全文
    14 2020-01-30
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我们家房产证上面写了原始取得,房产证原始取得是什么意思?
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