律图审稿专业委员会3轮严审

我们家是三代同堂,所以家里住不下,所以一直想要买一栋大点的房子,最近在法院拍下一套房子,这套房子比我们在市面上买便宜多了,然后我就是不知道这个房子的债权清偿完没,请问法院拍卖是否属于原始取得?

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-01-30 广东东莞
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律师解答 共2条
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    拍卖是原始取得吗
      拍卖是一种法律行为,是一种买卖,属于继受取得。
      继受取得是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权的取得方式
      继受取得方式:
      
    1、买卖合同
      民事主体双方达成协议,出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有,买受人接受此项财产并支付价款。通过买卖,由买受人取得了原属出卖人的财产所有权。
      
    2、 赠与、互易
      赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人,一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换,也可导致所有权的移转。
      
    3、继承遗产
      继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定,取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。
      
    4、接受遗赠
      自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人,按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定,取得遗赠的财产。
      5 、其他合法原因
      因其他合法原因,也可以取得或形成财产所有权,如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织,形成新的所有权形式。
      包含内容
      
    1、移转的继受取得,指原物权人将物权完善地移转给新物权人。主要的原因有买卖、互易、赠与、遗赠、继承等;
      
    2、创设的继受取得,指所有权人为他人创设所有权以外的物权。又分为民事与行政两类方法。民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同,设立他物权,行政的主要指主管机关通过划拨或特许为法人、自然人创设土地使用权、采矿权、取水权等他物权;
      
    3、特定继受取得,指对特定标的物的取得;
      
    4、概括继受取得,指对他人权利义务全部继受的取得。
      拍卖是一种法律行为,是一种买卖,属于继受取得。继受取得是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权的取得方式。
    物权法相关规定:
    第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
    第一百九十八条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
      第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
      
    (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
      
    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
      
    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
    全文
    10 2020-01-30
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    原始取得指根据法律的规定,因一定的法律事实,财产所有权第一次产生或者不以原所有人的所有权和意志为根据,而直接取得 所有权。
    物权的原始取得又称物权的固有取得,是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据法律规定取得物权。物权的继受取得又称为物权的传来取得,是指基于一定法律事实,依赖于他人意思表示而取得物权。
    我国的原始取得包括:收益、劳动生产、孳息、添附、无主财产、拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物、发现隐藏物、埋藏物、先占、善意取得、没收、征收、税收、征用。
    应该属于原始取得
    全文
    9 2020-01-30
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法院拍卖属于原始取得吗
拍卖不属于原始取得,在取得方法上,如果是通过拍卖取得所有权的话,那属于继受取得。原始取得的方法最常见的就是劳动生产,然后拾得无主物,税收,征收等相关方法,继受取得的方法就包括买卖、继承或者其他的取得方法。
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对于法院拍卖原始取得吗?
对于法院拍卖是属于原始取得的,我国法律上明确规定了,因国家法律规定的相关情况获得的是可以认定为原始取得的,法院拍卖可以根据实际情况对不符合规定的物品进行处理,属于法律强制获得的情况。
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受贿罪要没收违法所得吗
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,对于构成犯罪的当事人实施剥夺其个人资产权利的制裁措施是完全能够得以依法执行的。具体来讲,如若被判定涉及严重程度上的贪污行为,涉案金额较大或具备其他严重恶劣情节的话,则将面临由法官判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金或被没收全部财产的惩罚。而如果贪污数额特别巨大,且对国家和人民的利益造成了极其严重的损害,那么就可能被判处无期徒刑甚至死刑,并且在此基础上,其所有财产也将被依法予以没收。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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为诈骗所得洗钱是否构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
倘若您在知晓内情的前提下仍为诈骗分子实施营利活动提供协助、以期掩饰或隐瞒非法来源财产的真实性质和所有权,这种行为便视为涉嫌构成洗钱罪。帮助诈骗集团实施洗钱活动,无疑是严重违背了我国对于金融市场秩序的严格监管要求。只要您明知这些资金源于犯罪所得,却仍然为其提供资金账户或者协助将其转化为现金形式,就足以被判定为犯罪。
值得注意的是,本罪属于数额犯,即洗钱金额越大,相应的刑事责任也会越重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
取保候审必须得传唤吗
[律师回复] 解析:
在取保候审的阶段之内,被取保候审者必须随时听从司法机关的传唤,否则便会触犯法律法规,导致其缴纳的保证金被依法没收,甚至面临被拘留或逮捕的严重后果。对于那些已经获得取保候审资格的犯罪嫌疑人及被告人来说,他们有义务严格遵守以下一系列规定,以确保为自己争取最大限度的自由和权益:
首先,未经执法机构的许可,严禁擅自脱离所居住的城市或者乡村地区;
其次,如果个人的住址、就业状况或者联系方式发生了任何变动,都需要在第一时间内向负责执行相关规定的司法机关进行汇报,并且要在二十四个小时以内完成;
最后,一旦接到司法机关的传讯通知,务必按时赴约,不得有任何拖延。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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赃物房屋拍卖原始取得对吗?
赃物房屋拍卖胡属于原始取得是不对的。拍卖行为属于继受取得,是一种买卖行为,有交换等价的意思。继受取得还包括互相换取、赠与、遗赠等形式。继受取得是受到法律的保护的,属于合法行为。一般把赃物房屋进行拍卖的行为人是法院,法院通过抵押保证责任人的履行。
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在法律上拍卖是原始取得吗
拍卖并不属于原始取得,在法律上拍卖属于继受取得,原始取得的方法包括时的遗失物,善意取得,国家强制取得,生产等方式。继承取得方法的话包括接受遗产,接受遗赠,买卖合同赠与等方法。物品被拍卖之前,一般都有原所有者的。
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船舶拍卖原始取得说法正确吗?
船舶拍卖原始取得说法不正确,拍卖行为属于继受取得,是法律行为,指拍卖人从原所有人手中取得船舶的所有权。船舶拍卖成功的需要双方之间签署拍卖合同,出卖人需要将相应款项支付给买受人,予以合理的价格进行交易,拍卖合同签署完成所有权归出卖人所有。
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