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农村宅基地一户多宅拆迁时候会多赔吗

3.8w浏览 匿名 2020-02-07 浙江温州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    如果你的房屋是合法的,那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的,无论是现金还是安置房。
    因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权,因为房屋是属于个人所有,不管有几套房子,都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格,只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿,多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。
    宅基地和房屋分开补偿
    分开补偿,是指宅基地和其上建造的房屋在补偿的时候并不是混为一体,而是因为产权的不同各算各的。农村宅基地的产权归村集体所有,农民只是在村集体的分配之下拥有其使用权。因此,这部分补偿归村集体所有,而不属于宅基地使用权人。但地上的房屋是农民自己出钱、出人力盖起来的,产权属于村民自己,因此补偿款也应该归村民个人所有。
    全文
    6 2020-11-20 10:01:18
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    根据我国《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。所以,遇到拆迁主要是以“一户一宅”为原则进行补偿安置。但如果是下面几种情况“一户两房”也视为合法,拆迁应该给予合理的补偿安置:
    1、面积总和符合宅基地面积标准;
    2、因管理部门衔接问题造成的一户多宅;
    3、因继承形成的一户多宅;
    4、宅基地合法交易;
    5、符合当地分房建房条件为分户而另行建房的。拆迁安置费如何计算是要看多出来的房子是否合法,只要是合法多出来的房子,就应当按照政策得到公平合理的补偿。
    全文
    9 2020-02-07
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    农村宅基地一户多宅拆迁时候会多赔
    全文
    8 2020-02-07
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