律图审稿专业委员会3轮严审

爸妈自己出资建造了一栋房,因为当时地是我奶奶的就写了我奶奶名字但是我爸和我奶奶都离世了,但是我妈手上有所有出资的证明各种详细的泥沙和别人的签字还有在外面借别人钱的字据来证明这个房子是我爸妈建造的我还有一个姐姐但是奶奶有三个女儿,其中一个有精神病无儿无女不愿签字。

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-02-17 湖南邵阳
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    《民法通则》
    第十七条规定,无民事行为能力的精神病人,由下列人员担任监护人,“
    (一)配偶
    (二)父母.......”,《民法通则意见》
    第十四条规定,“人民法院指定监护人时,可以将民法通则
    第十七条
    第一款中的
    第一、
    第二.....
    第五项规定视为指定监护人的顺序。前一顺序有监护资格的人无监护能力或对被监护人明显不利的,人民法院可以根据对被监护人有利的原则从后一顺序有监护资格的人中择优确定”。精神病人的配偶,作为精神病人
    第一顺序的监护人,在对精神病人明显不利的情况下,应当变更
    第二顺序的监护人为精神病人的法定代理人,以保证精神病人的人身、财产权利。在审判实践中,大多数情况下,精神病人在诉讼时,直接将其父母列为法定代理人。这种做法,经法院审理确认其亲属关系后,应当允许。
    全文
    10 2020-02-17
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其中一个有精神病无儿无女不愿签字?
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超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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