律图审稿专业委员会3轮严审

和房东签订的租房合同,因为疫情原因和家庭原因不能继续居住了,但是房东不给退押金怎么办

4.3w浏览 匿名 2020-02-18 内蒙古包头
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律师解答 共2条
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    退租房东不退押金,租客可以向被告住所地人民法院起诉进行处理。
      根据《合同法》
      第二百一十五条 租赁合同的形式
      租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
      第二百三十五条 租赁物的返还
      租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
      根据《民事诉讼法》
      第一百二十条 起诉形式
      起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
      第一百二十一条 起诉状
      起诉状应当记明下列事项:
    (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
    (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
    (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
    (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
    全文
    3 2020-11-20 11:43:48
  • 张敏律师
    张敏律师
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    2 2020-02-19
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和房东签订的租房合同,因为疫情原因和家庭
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因疫情原因房贷可以延期么?
因疫情原因房贷是可以延期的,但需要当事人向银行说明原因,并提交相关证据,在有证据证明的情况下才可以获得银行的许可,如果非疫情原因是不可以申请延期还款的,具体情况结合实际而定。
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侵占罪山东量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
根据山东省对职务侵占罪案件的相关规定,其立案标准主要包括五年以下的量刑幅度所对应的量刑起点与基准刑、五年以上的量刑幅度所对应的量刑起点与基准刑以及存在特定情节者可适用的从重量刑。具体而言,山东省对于职务侵占罪的立案标准主要体现在两大方面:
首先是针对五年以上量刑起点的标准,其次是五年以下量刑起点的标准,其中又包含了若干具体内容。
其中,侵占金额在六万元人民币以上的,将面临五年以下有期徒刑的刑事处罚;而侵占金额超过百万元人民币的,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
此外,只有行为人具有明确的直接故意占有他人财物的主观意图,才能够被认定为犯罪行为成立。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在五千元至一万元以上的,应予立案追诉。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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因为疫情原因开发商最多延期多久交房
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷
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因疫情原因被辞退是否有补偿?
因疫情原因与劳动者解除劳动合同的,用人单位要支付经济补偿,工作满一年支付一个月工资。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。
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公司经营
网络诈骗和帮信罪广东量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
广东省针对电信诈骗及帮助信息网络犯罪活动的相关法律规定如下:诈骗罪的量刑主要依据诈骗公私财物行为所涉及的金额大小而定,具体来说,诈骗金额在人民币三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上,则可依法视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”这三个等级,对应的量刑幅度从三年以下有期徒刑直至十年以上有期徒刑不等,同时还需处以罚金或者没收个人财产。
至于帮助信息网络犯罪活动罪的量刑标准,通常是三年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金。具体而言,有以下几种情况需要注意:
1.支付结算金额达到人民币二十万元以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,金额达人民币五万元以上;
3.违法所得超过人民币一万元;
4.为三个以上对象提供帮助;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪两地立案要多久开庭
[律师回复] 解析:
根据现行规定,一旦法院接收到相关诉讼申请,通常情况下会在一个月左右的时间内安排开庭审理。这是因为法院需要预留充足的时间向被告发送传票,而被告则有十五天的答辩期限。
此外,法院还需处理案件的审理流程,因此综合考虑上述因素,开庭日期大致会在一个月左右的时间段内确定。关于立案的具体标准,主要包括以下几个方面:
首先,涉及到支付结算金额达到二十万元人民币以上的案件;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持,且金额超过五万元人民币的案件;
最后,违法所得数额达到一万元人民币以上的案件。除此之外,还有一些其他可能构成帮信罪的行为,例如:为三个或以上的对象提供帮助;在过去两年内曾经因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,但之后再次从事此类活动的行为;被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的行为;收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的行为;以及其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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因疫情原因被辞退是否有补偿?
因疫情原因与劳动者解除劳动合同的,用人单位要支付经济补偿,工作满一年支付一个月工资。第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。
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公司经营
被取保候审会不会开庭审理
[律师回复] 解析:
很抱歉,您理解的信息是有误的。虽然取保候审通常情况下无需进行法庭审判阶段,但是这并不代表取保候审的涉案人员就不会经历后续审判程序。取保候审作为刑事诉讼进程中的一项强制性措施,其本身并不能确保涉案人员不会被判处拘役或有期徒刑等较重的刑罚。
至于是否会面临牢狱之灾,还需要由司法机构在进一步审理之后做出最终判决才能确定。
值得注意的是,取保候审的最长期限为12个月。当人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取取保候审措施时,如果取保候审期限即将届满且距离期满还有15天,负责执行的公安机关应在该期限届满之前,向作出决定的人民检察院发出通知。而人民检察院则需在取保候审期限届满之前,做出解除取保候审或者变更强制措施的决定,并且将相关决定通知公安机关予以执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审是否可以要回东西
[律师回复] 解析:
关于取保候审之资金是否能够如数收回,需要依据相关情形加以判断:
首先,如果被取保候审人员在取保候审期间能够严格恪守法律规定,那么在期限届满之后,便可凭借取保候审解除通知书前往指定的银行领取退还的保证金;
其次,若被取保候审人未能遵守法律规定,导致作出取保候审决定的机关有权没收其部分或全部保证金,此时,该保证金则有可能无法全额收回。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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因疫情原因被居家隔离算旷工吗?
因疫情原因被居家隔离不算旷工,在居家隔离期间员工应当向用人单位说明情况,相关情况是属于疫情防控工作的需要,用人单位是不可以认定为旷工的,具体情况还需要向劳动者支付规定标准的工资待遇。
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劳动纠纷
路边捡东西算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:
1、检拾物品并不被视为盗窃行为。
根据我国刑法规定,盗窃犯罪须满足以下几个构成要素:
第一,该罪行侵害了公私财物的所有权这一重要权益;
第二,其客观方面表现为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或多次窃取公私财物的行为;
第三,本罪的主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄(16岁)并且具备刑事责任能力的自然人都可以成为犯罪嫌疑人;
第四,从主观层面来看,本罪必须是行为人出于直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图。而检拾物品并不包含非法占有他人财物的意图,因此不能被认定为盗窃行为。
2、对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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