律图审稿专业委员会3轮严审

动迁安置房的动迁安置费应该有谁领取?我们是承租房,是不是动迁补偿款会打给承租人或者户主

3.3w浏览 匿名 2020-02-18 上海
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共9条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋拆迁活动中,房屋的实际使用人有可能不是产权人,而是承租人,房屋遇到拆迁承租人被迫停止使用房屋,那么房屋拆迁的安置费是否有承租人的份额呢?要分两种情况分析:
    1、普通私房拆迁,承租人租用房屋居住或者经营,与产权人签订相应的租赁协议,如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定,那么按照约定履行,没有约定因拆迁终止了租赁协议履行,承租人可以要求退还多缴的租金,同时可以获得一定的搬迁费。营业性质的房屋,承租人有合法的营业手续,可以获得停产停业损失补偿等,安置补偿费归房屋产权人所有。
    2、公房拆迁,承租人依政策享有的公房居住使用权,遇到拆迁,承租人可以获得拆迁安置补偿,由于各省对公租房的政策差异,公房的产权有些地区明确是归公有,有一些地区是承租人与政府共同享有公房产权,可以明确的是公房拆迁,合法承租人是可以享有拆迁安置补偿的。
    全文
    6 2020-11-20 11:37:00
  • 王爱国律师
    王爱国律师
    你好!根据上海市规定,  房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。
    被征收人以房地产权证所载明的所有人为准,公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。
    至于你能得到多少补偿款,可以按照你们房屋租赁合同的约定进行确定,去没有约定,你应该举证你们遭受的损失,向出租方主张。具体情况可以打我电话或加我微信联系。
    全文
    1 2020-02-18
  • 廖莉律师
    廖莉律师
    评分 5.0 服务3162万人
    咨询我
    公房拆迁一般补偿费用由承租人领取,建议与律师沟通案情。
    全文
    8 2020-02-19
  • 上海市沪西律师事务所律师
    上海市沪西律...律师
    这个要看你的具体情况,想先了解下你的情况。稍后会联系你,建议你 注意保留证据。
    全文
    9 2020-02-18
  • 于彩霞律师
    于彩霞律师
    评分 5.0 服务1.1万人
    咨询我
    动迁安置房的动迁安置费应该有谁领取?由动迁中指定的主谈人领取。
    全文
    2 2020-02-19
  • 张小潭律师
    张小潭律师
    同住人”有权分割按上海高院的规定,同住人是指“在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。也就是说,“同住人”必须同时满足四个条件,即第
    一:“户口”,第
    二:“一年以上”,第
    三:“本市无其他住房或居住困难”,第
    四:“拆迁许可证核发之日”。动迁补偿款会打给承租人。
    全文
    8 2020-02-19
  • 任涌律师
    任涌律师
    看动迁协议,动迁安置房的动迁安置费应该有谁领取?我们是承租房,是不是动迁补偿款会打给承租人或者户主
    全文
    9 2020-02-18
  • 李翔律师
    李翔律师
    你好,动迁款一般是汇给承租房屋内推选的签字代表。如还有问题可与我联系
    全文
    1 2020-02-18
  • 张向锋律师
    张向锋律师

    1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有,原则均分。
    2、空挂户口或享受过拆迁安置或福利分房一般无权要求分割。
    3、协商不成,可通过法院来分配拆迁安置房和补偿款。
    4、你们可通过诉讼来分割。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
    全文
    5 2020-02-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余6条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6247位律师在线平均3分钟响应99%好评
动迁安置房的动迁安置费应该有谁领取?
一键咨询
  • 130****4577用户1分钟前提交了咨询
    普陀区用户1分钟前提交了咨询
    143****5071用户4分钟前提交了咨询
    170****5266用户4分钟前提交了咨询
    156****7448用户4分钟前提交了咨询
    173****2781用户1分钟前提交了咨询
    奉贤区用户2分钟前提交了咨询
    132****6226用户1分钟前提交了咨询
    156****2811用户4分钟前提交了咨询
    黄浦区用户1分钟前提交了咨询
    浦东新区用户1分钟前提交了咨询
    金山区用户2分钟前提交了咨询
    158****6234用户1分钟前提交了咨询
    170****1178用户1分钟前提交了咨询
    松江区用户3分钟前提交了咨询
  • 浦东新区用户1分钟前提交了咨询
    杨浦区用户1分钟前提交了咨询
    虹口区用户4分钟前提交了咨询
    青浦区用户4分钟前提交了咨询
    闵行区用户2分钟前提交了咨询
    161****3227用户4分钟前提交了咨询
    140****5516用户2分钟前提交了咨询
    140****6850用户1分钟前提交了咨询
    长宁区用户1分钟前提交了咨询
    133****2224用户3分钟前提交了咨询
    138****8384用户1分钟前提交了咨询
    松江区用户3分钟前提交了咨询
    155****7642用户4分钟前提交了咨询
    嘉定区用户1分钟前提交了咨询
    杨浦区用户4分钟前提交了咨询
    161****4045用户2分钟前提交了咨询
    奉贤区用户1分钟前提交了咨询
    静安区用户3分钟前提交了咨询
    普陀区用户2分钟前提交了咨询
    176****0724用户4分钟前提交了咨询
    144****3211用户2分钟前提交了咨询
    134****6570用户4分钟前提交了咨询
    142****8655用户3分钟前提交了咨询
    静安区用户1分钟前提交了咨询
    158****4606用户1分钟前提交了咨询
    闵行区用户4分钟前提交了咨询
    宝山区用户4分钟前提交了咨询
    152****8437用户1分钟前提交了咨询
    虹口区用户3分钟前提交了咨询
    虹口区用户2分钟前提交了咨询
    141****4780用户4分钟前提交了咨询
    150****3683用户4分钟前提交了咨询
    浦东新区用户4分钟前提交了咨询
    142****6062用户1分钟前提交了咨询
    146****2246用户1分钟前提交了咨询
    金山区用户3分钟前提交了咨询
    嘉定区用户3分钟前提交了咨询
    176****6752用户2分钟前提交了咨询
    长宁区用户2分钟前提交了咨询
    148****4058用户3分钟前提交了咨询
    130****4242用户4分钟前提交了咨询
    137****8713用户3分钟前提交了咨询
    浦东新区用户4分钟前提交了咨询
    141****7288用户4分钟前提交了咨询
    165****3112用户4分钟前提交了咨询
    170****8042用户3分钟前提交了咨询
    170****4202用户2分钟前提交了咨询
    165****5256用户4分钟前提交了咨询
    154****8405用户4分钟前提交了咨询
    静安区用户4分钟前提交了咨询
    青浦区用户2分钟前提交了咨询
    徐汇区用户4分钟前提交了咨询
    164****7614用户4分钟前提交了咨询
    156****8272用户2分钟前提交了咨询
    青浦区用户1分钟前提交了咨询
    宝山区用户2分钟前提交了咨询
    徐汇区用户1分钟前提交了咨询
    161****6063用户4分钟前提交了咨询
    150****6145用户3分钟前提交了咨询
    132****2042用户4分钟前提交了咨询
    167****1348用户1分钟前提交了咨询
    141****2438用户1分钟前提交了咨询
    静安区用户4分钟前提交了咨询
    嘉定区用户4分钟前提交了咨询
    长宁区用户4分钟前提交了咨询
    147****5320用户4分钟前提交了咨询
    153****2258用户1分钟前提交了咨询
    奉贤区用户2分钟前提交了咨询
    176****4787用户4分钟前提交了咨询
    普陀区用户4分钟前提交了咨询
    松江区用户4分钟前提交了咨询
    杨浦区用户3分钟前提交了咨询
    嘉定区用户2分钟前提交了咨询
    154****0660用户1分钟前提交了咨询
    161****0660用户4分钟前提交了咨询
    157****1427用户1分钟前提交了咨询
    青浦区用户1分钟前提交了咨询
    闵行区用户1分钟前提交了咨询
    徐汇区用户3分钟前提交了咨询
    奉贤区用户3分钟前提交了咨询
    148****6254用户3分钟前提交了咨询
    金山区用户3分钟前提交了咨询
    奉贤区用户2分钟前提交了咨询
    青浦区用户1分钟前提交了咨询
    松江区用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通134****7415用户3分钟前已获取解答
淮安178****9882用户1分钟前已获取解答
盐城177****6565用户4分钟前已获取解答
拆迁户,谁动了你的安置房?
签安置协议之前,就补偿问题一定要跟拆迁方约定清楚,通常给安置房这种补偿方式,置换比例不低于一比一就在合理范围内了,如果自身房屋面积大拆迁方提供不了相同面积的安置房,多余面积可以要求货币补偿。货币补偿的话可以要求专业房地产评估公司评估确定补偿价格。确定总体补偿能接受再迁补偿协议。
10w+浏览
征地拆迁
离婚房子给孩子谁可以居住
[律师回复] 解析:
在离婚之后,将房产转让给孩子做为财产分配的形式之一,这种情况下,直接负责抚养孩子的那一方一般都具有房屋的使用权和居住权。这主要是出于维护孩子生活安定以及确保健康成长的角度来进行考虑的。然而,具体到实际的问题解决上,还需要参照离婚协议或者法院判决书中所做出的规定。如果上述文件中并未有确切的条款对此作出合理说明,那么当事人就应该通过协议的方式自行商量解决。按照惯例来看,直接承担抚养义务的一方在这方面拥有更大的机会获取居住权益,这样无疑可以为他们提供一个更为有利的环境去关注和照料孩子日常起居及其学业发展。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前5959位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁安置房不动产证是谁
拆迁安置房一般归签署搬迁协议者所有。房屋物权以登记为主,完成过户手续即属个人所有。共有人有权申请确认权利。分配考虑原房所有者,补偿方式多样。共同共有指两人以上对共有财产享平等权益,如夫妻、合伙人等。但婚前个人房产拆迁所得仍属个人财产。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
动迁协议谁签字安置房就归谁吗?
并不一定谁在动迁协议谁签字安置房就归谁,通常来说,安置房归属于被拆迁方,但并非一定书被拆迁方在拆迁补偿协议上签字。对动迁协议谁签字安置房就归谁吗依旧不清楚,可以选择继续查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
拆迁不安置该找谁
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁不安置该找谁相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
我们单元部分业主(合同上写了委托业主代表两人,但只有一个代表签了字,另一业主代表反对这个公司安装电梯)与一电梯安装公司签了合同。但这家公司没按合同要求,条款里签了合同3日内业主付第一笔款,公司没有要求收款,业主们示为无效。并告知不用他们公司安装电梯(因安装电梯需要每户业主出资才能安装)。请问,这样的合同有效嗎?
[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
快速解决“合同事务”问题
当前6005位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5243 位律师在线,高效解决问题
谁有资格领取安置补助费
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对谁有资格领取安置补助费,签订拆迁补偿协议包括哪些内容进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*