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签订五年厂房租赁合同，年租金16万/年年付，合同约定前一年11月支付第二年租金，，已与房东合作十年拖欠，25年底因生意下滑与房东商量减房租或者分租，约定房租降到8万，遂25年底转半年房租四万，25年底有带看记录，今年至今也没有任何催缴，房东今年5月找到整租的，不认约定的8万租金，以未按原合同及时缴纳租金为由要求解除合同，并要求补缴房租，限期清场，时间短不合理，房东找公证处查封清点，强制清场合法吗[律师回复] 首先，从合同履行情况来看，双方已经就租金调整达成口头约定，并且房东在后续行为中也未及时主张原合同租金，这可能构成对原合同履行方式的变更。其他方面，房东现在以未按原合同缴纳租金为由解除合同并要求补缴房租，这一做法在法律上存在争议。再次，房东强制清场的行为，如果没有经过合法程序，比如法院的判决或裁定，那么这种行为是不合法的。最后，建议你先与房东进行沟通协商，争取和平解决纠纷。如果协商不成，可以考虑通过法律途径，比如向法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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