合同事务 法律问答
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北京-曹书...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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签订五年厂房租赁合同，年租金16万/年年付，合同约定前一年11月支付第二年租金，，已与房东合作十年拖欠，25年底因生意下滑与房东商量减房租或者分租，约定房租降到8万，遂25年底转半年房租四万，25年底有带看记录，今年至今也没有任何催缴，房东今年5月找到整租的，不认约定的8万租金，以未按原合同及时缴纳租金为由要求解除合同，并要求补缴房租，限期清场，时间短不合理，房东找公证处查封清点，强制清场合法吗[律师回复] 首先，从合同履行情况来看，双方已经就租金调整达成口头约定，并且房东在后续行为中也未及时主张原合同租金，这可能构成对原合同履行方式的变更。其他方面，房东现在以未按原合同缴纳租金为由解除合同并要求补缴房租，这一做法在法律上存在争议。再次，房东强制清场的行为，如果没有经过合法程序，比如法院的判决或裁定，那么这种行为是不合法的。最后，建议你先与房东进行沟通协商，争取和平解决纠纷。如果协商不成，可以考虑通过法律途径，比如向法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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