建设工程纠纷 法律问答
1266
万
解答量
1465
万
浏览量
北京-北京...律师6分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
北京-周红...律师12分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
北京-张敏律师11分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
北京-彭艳...律师1分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
北京-熊雪...律师17分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
王雨昕律师团队
在线
团队:30-49人
5.0分服务：10万+人
在线沟通·1对1专业解答
-
实际施工人在哪种情形下享有优先权[律师回复] 实际施工人在满足法定条件的情况下，对建设工程价款是有优先受偿权的。按照相关法律，和发包人签订了建设工程施工合同的承包人，要是依据《民法典》第八百零七条规定，要求用承建工程折价或者拍卖后的价款，优先偿还工程价款，法院是会支持的。实际施工人突破合同相对性向发包人主张权利时，同样能适用这个优先受偿权。 实际施工人要想行使优先受偿权，得完成建设工程且保证质量合格。要是建设工程通过了竣工验收，那实际施工人就能主张优先受偿权。就算工程没经过竣工验收，但已经实际交付使用了，也能算满足一定条件。 还有，实际施工人得在合理期限内行使优先受偿权，这个期限最长不能超过18个月，从发包人该支付建设工程价款那天开始算。要提醒的是，优先受偿权的范围是按照国务院有关行政主管部门规定的建设工程价款范围来定的，逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等都不在里面。 实际施工人要是想实现优先受偿权，可以通过合法途径，比如和发包人协商把工程折价，或者向法院申请拍卖建设工程。律图平台咨询...
5解答 4.8w浏览 -
当建设工程合同价格约定错误该怎么办[律师回复] 建设工程合同价格约定错误，有这些处理方式。 要是错误属于重大误解，也就是签合同时，当事人对价格等重要内容认识有误，导致自身利益损失较大。这种情况下，误解方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。不过，要在知道或应当知道撤销事由的法定期限内行使撤销权。 若不构成重大误解，就按公平原则处理。双方先就价格重新协商，签补充协议调整和明确原合同价格。要是协商不成，参考市场价格、同类工程造价等确定合理价格。要是合同对价格确定方式有约定，像按定额计价、成本加酬金等，就按约定方式确定。 要是协商不成，合同也没约定价格确定办法，当事人可以诉讼或仲裁解决争议。诉讼或仲裁时，可找专业工程造价鉴定机构对工程价款鉴定，鉴定结果能作为确定工程价格的参考。律图法律顾问...
5解答 4.3w浏览
-
建设工程合同延期，补偿方式是怎样的[律师回复] 建设工程合同延期补偿得结合合同约定和法律规定来处理。要是合同明确写了延期补偿方式和标准，像按照延期天数给固定金额补偿，或者按工程造价一定比例补偿，那就按照约定来办。这遵循合同意思自治原则，只要约定不违反法律法规的强制规定，双方都要遵守。 要是合同没约定延期补偿，双方可以协商。协商时把因延期产生的额外费用考虑进去。比如人员窝工费，包括停工期间工人工资和补贴等；设备闲置费，像机械设备停滞带来的租赁费用增加或者折旧损失；还有材料超期储存费。 要是双方协商不成起了纠纷，能走法律途径解决。按照民法典，如果因为一方违约让工程延期，对方有权要求违约方承担赔偿损失等违约责任。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或该预见的违约可能造成的损失。 受损失方主张补偿时，得提供证据证明损失存在和具体金额，像费用支出凭证、合同、发票等。所以，大家一定要注意留存好相关证据。平台专业咨询...
5解答 4.4w浏览
-
起诉建设工程合作纠纷应关注哪些事[律师回复] 1、起诉建设工程合作纠纷，证据收集是重要一环。打官司，证据起着关键作用。得把和合作有关的各种文件都收集全乎了。像合作协议，它能清楚地说明双方都有啥权利、该尽啥义务；施工图纸和方案，能看出工程具体有啥要求；工程进度报告能反映工程干得咋样了；款项支付凭证，可以证明双方资金是咋往来的。另外，双方交流的邮件、开会的纪要这些，也能作为双方想法和态度的证据。 2、确定管辖法院也不能马虎。得按照《民事诉讼法》还有相关的解释来办。建设工程施工合同纠纷，是按照不动产纠纷来确定由哪个法院管的，一般就是工程在哪，就由当地的法院来处理。选对了法院，能避免因为管辖的事儿耽误打官司的时间。 3、诉讼时效也得留意。一般的民事纠纷，打官司是有时间限制的，这个时间是三年。从你知道或者应该知道自己的权利被侵害，而且也知道是谁侵害你的时候开始算。所以维权得抓紧，要是超过了这个时间，可能就没法赢官司了。 4、起诉的时候，自己想要啥得说清楚。比如是让对方给工程款，还是让对方承担违约的责任，或者是赔偿损失等等。同时，责任该怎么划分，得按照合作协议和法律规定来准确判断，看看双方都有多大的错，该承担多大的责任。 5、要是担心对方把财产转移了，到时候就算官司赢了也拿不到钱，那可以在起诉前或者起诉的时候，向法院申请财产保全，把对方的房子、车子、银行账户这些给封了、冻了，这样以后法院的判决就能顺利执行了。本地优选咨询...
5解答 3.1w浏览
-
怎样判定建筑挂靠行为的法律效应[律师回复] 从法律层面判断建筑挂靠行为的效力，得结合相关法规全面考量。按照《中华人民共和国民法典》和《建筑法》，搞建设工程的承包人得有对应的资质。要是没资质的单位或个人，借有资质的建筑施工企业的名义去接工程，这就是挂靠。 法律规定，靠挂靠签的建设工程施工合同是无效的。为啥呢？因为这种行为违反了法律的强制规定，把建筑市场的正常秩序给搅乱了。挂靠绕开了国家对建筑企业资质的管理，让那些没能力做工程的人也进了建筑市场，这就大大增加了工程的质量和安全风险。 就算建设工程施工合同无效，结果也分几种情况。要是建设工程验收合格了，承包人能参考合同里工程价款的约定拿到补偿。要是工程验收不合格，能修复且修好后通过验收的，发包人可以让承包人出修复费用；要是修了还是不合格，承包人就别想按合同拿到工程价款补偿了。 另外，要是被挂靠企业知道有人借自己名义接工程还允许，那可能会被行政处罚，比如罚款、降低资质等级或者直接吊销资质证书。而且，因为挂靠引发了纠纷，被挂靠方和挂靠方可能要一起对工程质量、施工安全等问题负责赔偿。 建议建筑行业的企业和个人，一定要遵守法律规定，找有资质的单位，按正规流程合作，避免卷入挂靠这种无效且有风险的事情。平台专业咨询...
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
医疗技术事故会不会被判刑医疗技术事故指医务人员因专业技术水平有限致诊疗护理失误引发的事故，通常单纯的此类事故不会被判刑。医疗事故罪要求医务人员严重不负责任，造成就诊人死亡或严重损害其身体健康，“严重不负责任”侧重主观过错，非技术能力不足，仅技术问题无此情形不构成犯罪。但医疗机构和医务人员可能承担民事赔偿责任，患方可协商、调解或诉讼索赔。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
认定医疗纠纷的分类有什么办法认定医疗纠纷分类，可从引发原因和性质着手。从引发原因看，有医疗过错纠纷和非医疗过错纠纷，前者源于医疗机构或人员诊疗失误，后者可能是患者误解等。从性质上，可分为民事纠纷、行政纠纷和刑事纠纷，不同性质适用不同处理程序和法律。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
拿到医疗事故责任认定书后要怎么处理拿到医疗事故责任认定书后，若医患双方对责任认定无异议，可协商赔偿事宜并签订协议。若存在异议，当事人可自收到认定书之日起15日内，向卫生行政部门提出再次鉴定申请，也可直接向人民法院提起民事诉讼。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
135****4802
135****4449
150****8463
