建设工程纠纷 法律问答
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建设单位跟总包解除合同要怎么做[律师回复] 法律分析： （1）建设单位与总包解除合同有约定和法定两种途径。若合同约定了解除条件，当条件达成，建设单位能依约解除，需书面通知总包，明确解除依据和时间，这体现了合同自治原则，保障双方按约定行事。 （2）在法定解除情形下，如不可抗力致合同目的无法实现、总包明示或暗示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等，建设单位可行使法定解除权并书面通知对方。这是法律赋予建设单位在特定情况下维护自身权益的方式。 （3）解除通知到达对方时合同解除，若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。解除合同后，双方要按法律和合同约定进行结算、清理等后续事宜，确保交易的公平和有序。 提醒：建设单位解除合同应严格按约定和法定程序操作，保留好相关通知和证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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工程合同被单方终止要怎么去赔偿[律师回复] 工程合同被单方终止，赔偿需依具体情况而定。若终止方违约，受损方可要求其承担违约责任，方式包括继续履行、补救措施或赔偿损失。赔偿损失含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。 1.若合同约定违约金，受损方可按约定主张。若违约金过高，违约方可请求适当减少；若过低，受损方可请求增加。 2.受损方有防止损失扩大的义务，未及时采取措施导致损失扩大的，扩大部分自行承担。 3.受损方需对损失承担举证责任，应保留好相关证据。 建议受损方在合同履行中密切关注对方动态，发现违约迹象及时沟通协商。发生纠纷时，尽快咨询专业律师，积极收集和保存证据，依法维护自身权益。律图专业咨询...
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建筑企业倒闭在建工程该如何处置[律师回复] 法律分析： （1）建筑企业倒闭后，成立清算组全面清查和评估企业资产与在建工程很关键，能清晰掌握工程现状与已投入成本，为后续处置提供基础依据。 （2）若工程资金充足且有继续建设价值，转让在建工程是可行途径。不过转让要依法办理手续，以确保交易的合法性和有效性。 （3）当在建工程存在债务时，债权人可走司法程序，申请对工程拍卖或变卖，所得款项按法定顺序清偿，建设工程价款的法定优先受偿权优先于抵押权和其他债权，保障了建设方的权益。 （4）对于无继续建设必要或难以转让的工程，拆除并处理可回收建筑材料，用所得资金偿债，也是一种合理的处置方式。 提醒：在建工程处置涉及复杂法律程序，不同情况对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。本地法律顾问...
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建材合同违约金的计算方式是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）建材合同违约金计算有约定和法定两种情况。若合同有约定，按约定方式计算。不过当约定违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。一般约定违约金超损失百分之三十，可能被认定“过分高于”。 （2）若合同未约定违约金计算方式，守约方可要求违约方赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失如因对方违约多支出采购成本，可得利益损失如因对方违约导致的预期利润损失。但主张可得利益损失要确定，且不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 提醒：签订建材合同时应明确违约金计算方式，避免纠纷。主张可得利益损失较复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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施工合同诉讼期间多长[律师回复] 1.施工合同纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。在这期间，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等法定情形，诉讼时效会中断，中断后重新开始计算。若因不可抗力等障碍使权利人无法行使请求权，诉讼时效会中止，自中止原因消除之日起继续计算。并且，自权利受损之日起超过二十年的，法院通常不予保护，但有特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。 2.解决措施和建议： -权利人应及时关注自身权利状况，在知道权利受损后尽快收集证据并积极与义务人沟通，必要时可发送书面催款函等提出履行请求，以避免超过诉讼时效。 -若遇到不可抗力等导致诉讼时效可能中止的情况，要注意保留相关证据，待障碍消除后及时恢复行使权利。 -若距离权利受损接近二十年仍未解决纠纷，权利人可提前了解法院关于特殊情况延长诉讼时效的规定，必要时及时向法院提出延长申请。平台专业咨询...
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