征地拆迁 法律问答
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农村征收自建房会给予多少补偿[律师回复] （一）了解征收补偿项目：明确补偿包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，清楚房屋价值补偿是通过评估，参考房屋结构、面积、成新等因素确定。 （二）关注当地补偿方案：因不同地区经济和房地产市场状况不同，补偿标准差异大，所以要了解当地制定的征收补偿方案。 （三）争取奖励性补偿：除法定补偿项目外，可争取奖励性补偿。 （四）积极协商维权：与征收方积极协商补偿事宜，若对补偿不满意，可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。平台优选咨询...
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房屋拆迁时继承人该怎么确定[律师回复] 房屋拆迁时继承人的确定遵循继承相关规定。有有效遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容确定继承人，遗嘱指定的人或受遗赠扶养协议约束的扶养人可继承。没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按法定继承确定。 具体的法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后先由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。这里子女包含婚生、非婚生、养子女和有扶养关系的继子女；父母包含生、养和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母、同父异母或同母异父、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。 为避免纠纷，被继承人可提前订立合法有效的遗嘱明确继承人。继承人应了解自身权利和义务，在产生争议时通过协商或法律途径解决。平台精选咨询...
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违建的东西被撞坏了需要赔偿吗[律师回复] 1.行为人撞坏违建造成建造者实际财产损失，即便违建不受法律保护，若行为人存在过错且行为与损害结果有因果关系，仍需承担赔偿责任。因为违建建造者对建筑材料等合法财产享有所有权，过错行为导致该部分财产损失，就应赔偿实际损失。若行为人无过错，像因不可抗力导致损害发生则无需赔偿。同时，违建建造者只能就实际材料损失等合法权益主张赔偿，不能主张违建作为合法建筑的价值赔偿。 2.解决措施和建议： -对于行为人，在日常活动中应尽到合理注意义务，避免因自身过错损害他人财产。 -对于违建建造者，若遇到自身合法财产因他人过错受损情况，应及时收集证据，通过合法途径主张赔偿。 -相关部门应加强对违建的管理和处理，减少因违建引发的纠纷。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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