合同事务 法律问答
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昌平区-于海...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
昌平区-刘满...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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未成年人实施受益行为是否有效[律师回复] 判断未成年人实施受益行为的效力，要依据其民事行为能力。 不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人。按照《民法典》，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。所以，像接受赠与这类单纯受益行为，此年龄段未成年人实施是无效的。其民事法律行为要由法定代理人代理实施。 八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为，或者是与年龄、智力相适应的民事法律行为。也就是说，八周岁以上未成年人实施纯受益行为有效，比如接受无任何条件、义务的赠与，不用法定代理人追认就有效。 十六周岁以上的未成年人，要是以自己劳动收入为主要生活来源，会视为完全民事行为能力人。他们实施的民事法律行为和成年人一样，只要符合法律规定的有效条件，实施的受益行为自然也是有效的。 如果遇到未成年人实施受益行为效力相关的问题，建议先确认未成年人年龄和民事行为能力。若涉及无民事行为能力人，要由法定代理人妥善处理；限制民事行为能力人实施的纯受益行为，一般是有效的，但也要根据具体情况判断。律图专业咨询...
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签了无效合同该向谁追究责任[律师回复] 签了无效合同的责任追究，得看具体情况。依据《民法典》，合同无效后，如果有一方有错，那这一方要赔偿对方因此遭受的损失；要是双方都有错，就得各自承担相应责任。 要是合同无效是一方的过错造成的，没过错的那一方可以向有错方追责。举个例子，有人用欺诈或者胁迫的手段，让对方违背真实意愿签合同，受损害的那一方能要求欺诈、胁迫者承担赔偿责任，这里面包括直接损失和间接损失，像为履行合同花的钱、错过其他交易机会的损失等。 要是双方都有过错，那就要按照各自过错的程度来分担责任。比如双方对合同标的有重大误解，从而签了无效合同，这种情况下，双方要根据自己过错的大小，各自承担损失。 要是第三人的过错让合同无效，也能追究第三人的责任。例如第三人提供了虚假材料，让合同当事人基于这些材料签了无效合同，受损害的一方可以要求第三人赔偿。 所以，签了无效合同后，要根据实际情况确定该由谁担责，然后可以通过协商、调解或者去法院起诉等方法来维护自己的权益。律图专业咨询...
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双方同意签订的合同是否具有效力[律师回复] 在日常生活中，很多人觉得只要双方同意签了合同，这合同就肯定有法律效力了，其实并非如此。合同要具有法律效力，得满足一定条件。 从《民法典》的规定来看，一份有效的合同，首先要求当事人得有相应的民事行为能力。简单来说，就是得能独立处理自己的民事事务。像完全民事行为能力人签合同，一般就符合这个要求。要是不具备相应能力，签的合同效力可能就会有问题。 其次，签合同得是双方真实意愿的表达。不能存在欺诈、胁迫等情况。要是一方用欺骗手段让对方签了合同，受欺骗的那方是可以要求撤销合同的。 另外，合同内容不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。比如搞违法交易的合同，那肯定是无效的。 有些情况下，合同是无效的。比如无民事行为能力人签的合同，还有双方虚假意思表示签的合同等。 给大家提个实用建议，在签合同之前，要确认对方是否有相应的民事行为能力，确保双方是真心实意签合同，同时仔细审查合同内容是否合法合规。如果不确定合同是否有效，可以咨询专业的法律人士，这样能避免后续可能出现的法律纠纷，保障自己的合法权益。平台专业咨询...
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调解书仅一方签字能不能产生效力[律师回复] 1、正常情况下，调解书得双方都签字，才会有法律效力。按照《民事诉讼法》规定，要是调解达成协议了，法院就得制作调解书。等双方都签收了调解书，它才正式具有法律效力。也就是说，只有双方都完成签字或者签收这个动作，调解书才能生效。 2、要是只有一方签了字，那就说明另一方没认可调解协议的内容，双方没达成一致，这种情况下，调解书是不生效的。遇到这种情况，法院就得及时进行判决，通过审判程序来解决双方的纠纷。 3、当然，也有特殊情况。像调解好的离婚案件、维持收养关系的案件，还有能马上履行的案件，这些是不需要制作调解书的。只要双方当事人都同意，把相关内容记到笔录里，然后双方当事人、审判人员、书记员都签名或者盖章，就有法律效力了。不过要注意，这和一方签字的调解书生效不是一码事，这些案件本身就不用制作调解书。 所以，一般来说，调解书只有一方签字是没办法产生效力的。本地专业咨询...
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定金合同在法律层面是否具有效力[律师回复] 定金合同通常具有法律效力，但要满足一定条件。它属于实践合同，自实际交付定金时成立。 定金合同有效的条件有三个。其一，当事人要有相应的民事行为能力，能独立实施民事法律行为。其二，意思表示必须真实，双方是自愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情况。其三，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 定金合同的效力表现为：给付定金的一方若不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就无权要求返还定金；收受定金的一方若出现同样情况，应当双倍返还定金。 然而，若定金合同存在法定无效情形，就不具有法律约束力。这些情形包括：一方以欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。 若遇到定金合同纠纷，当事人要先确定合同是否有效。若有效，按照合同约定处理；若无效，可通过协商或法律途径解决。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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