合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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签订合同违约但合同中没有违约金该咋办[律师回复] 法律分析： （1）合同即便未约定违约金，违约方也不能逃脱违约责任。这是法律对契约精神的维护，保障合同的严肃性与稳定性。 （2）赔偿损失作为常见违约责任形式，范围有明确界定。不仅包含实际损失，还涵盖合同履行后可获利益，不过有上限，以违约方订立合同时预见范围为限。 （3）面对违约责任争议，协商是优先选择。双方在平等沟通中明确损失及赔偿，利于高效解决纠纷。 （4）协商无果时，受损方要积极收集证据，通过法定途径维权。证据是胜诉关键，诉讼或仲裁能确保权益得到公平裁决。 提醒： 签订合同时应重视违约责任条款。若遇违约纠纷，及时保留证据，必要时咨询专业法律意见。5解答 4.2w浏览
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装修公司因工作失误延误工期要承担什么责任[律师回复] （一）检查合同：查看装修合同里对工期以及违约责任是如何规定的，若有明确约定，就按约定要求装修公司承担责任。 （二）收集损失证据：要是合同没约定违约金，但工期延误给自己带来损失，比如临时租房费用等，要收集好相关证据。 （三）要求继续履行：督促装修公司尽快完成装修工程，保证工程质量达到合同标准。 （四）协商与维权：先和装修公司友好协商，若协商不成，业主可以选择诉讼等法律手段维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.5w浏览
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合同构成违约的情形有哪些[律师回复] 法律分析： （1）预期违约是一种提前的违约行为，打破了合同双方对未来履行的合理期待。比如在货物买卖合同中，距离交付期限还有一段时间，卖方却告知买方不会供货了，这就构成预期违约。 （2）拒绝履行是直接且明确的违约，无正当理由公然表示不履约，严重破坏合同的稳定性。 （3）迟延履行无论是债务人还是债权人方面的原因，都会影响合同目的的实现。像工程建设合同中，施工方未按时完工就是债务人迟延履行。 （4）不适当履行里的瑕疵履行和加害给付，不仅影响合同标的本身，还可能引发其他损害。例如交付的电子产品有质量问题是瑕疵履行，因产品缺陷导致使用者受伤则是加害给付。 （5）部分履行没有完整实现合同的权利义务，损害对方基于完整履行所期望的利益。 提醒： 在合同签订后，各方应密切关注对方履约情况，若发现预期违约或实际违约情形，及时留存证据，咨询专业人士以维护自身合法权益。5解答 4.5w浏览
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如未按合同履行义务该怎么办[律师回复] 1.当一方违约时，守约方应积极采取措施维护自身权益。可先尝试与违约方协商，要求其继续履行义务并承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。这是较为便捷和平和的解决方式。 2.若协商不成，守约方可选择法律途径。依据合同约定和实际情况，向有管辖权的法院起诉。若合同仍可继续履行，可要求违约方继续履行；若合同目的无法实现，则可请求解除合同并要求赔偿损失。 3.违约金方面，有约定按约定执行，无约定则根据实际损失确定。在诉讼过程中，守约方需提供证据证明合同存在、对方违约以及自身损失等情况。 4.建议守约方在签订合同时明确违约责任和违约金条款，遇到违约及时保留相关证据，以便更好地维护自身合法权益，让违约方承担相应法律责任。5解答 4w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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