征地拆迁 法律问答
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拆迁时农村土地经营权补偿方式是什么[律师回复] 在农村拆迁中，土地经营权补偿得根据不同情况分别处理，下面给大家仔细说说。 要是土地经营权人是靠家庭承包的方式拿到土地经营权的，农村集体土地被征收时，土地补偿费归农村集体经济组织，简单来说就是村里集体所有。地上种的庄稼、盖的东西等，对应的补偿就归这些物品的所有者，谁的东西补偿就给谁。安置补助费的情况比较复杂，要是由村里安置需要被安置的人员，这笔钱就交给村集体来管理和使用；要是由其他单位来安置，钱就给安置单位；要是不需要统一安置，这笔钱就发给被安置的个人，或者在征得同意后用来给被安置人员买保险。 而要是通过土地流转取得土地经营权的，土地被征收时，地上附着物和青苗补偿费归经营者。另外，因为提前收回流转的土地，给经营权人造成了损失，就得给赔偿。赔偿的标准一般先看当初签的流转合同里是怎么写的，按合同来。要是合同没说，双方可以坐下来商量。要是商量不出结果，可以找专业的来评估，确定一个合理的补偿金额。实在不行，还能通过仲裁或者去法院起诉来解决。 建议大家在遇到这类情况时，一定要明确自己的权利，留存好相关合同和证据，维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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拆迁租赁地块的补偿标准是什么样[律师回复] 拆迁租赁地块的补偿，得区分土地性质是国有还是集体。 对于国有土地上的租赁地块，补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。要是承租人对地上建筑物有合法建设或者进行了添附，就能得到相应补偿。常见的补偿项目有这几种：一是被征收房屋价值补偿，这由评估机构按照类似房地产的市场价格来评估确定；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，这是为了弥补承租人搬迁产生的费用，以及过渡期间安置的费用；三是停产停业损失补偿，如果承租人把地块用于经营，就会根据实际经营损失合理计算。 集体土地上的租赁地块，补偿一般有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费得看是否统一安置，如果没有统一安置，就支付给被安置人员个人。要是承租人对地上附着物、青苗有投入，那这部分的补偿会支付给承租人。 要提醒大家的是，各地的补偿标准存在差异。所以遇到拆迁时，要先查看当地的拆迁补偿政策。要是对拆迁补偿标准不认可，也不用慌，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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20年土地纠纷是否超出诉讼时效[律师回复] 判断土地纠纷是否超出诉讼时效，得看具体情况。土地纠纷通常适用民事诉讼时效，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。单看时间，二十年好像已经超过三年的诉讼时效了。 可实际中，诉讼时效会受很多因素影响。在这二十年里，如果权利人向义务人提出过履行请求，或者义务人同意履行义务，还有权利人提起了诉讼或申请了仲裁，这些情况会让诉讼时效中断。一旦中断，诉讼时效就会重新计算。要是存在诉讼时效中止的情况，比如因为不可抗力等原因，权利人没办法行使请求权，等这些阻碍因素消除后，诉讼时效接着算。 还有个特殊规定，从权利受到损害那天开始算，超过了二十年，法院一般就不保护了。但是如果有特殊情况，权利人可以向法院申请延长诉讼时效，法院会根据具体情况决定是否同意。 所以啊，不能仅仅因为过了二十年，就直接判定土地纠纷已经超出诉讼时效。还得仔细看看这期间有没有出现诉讼时效中断、中止的情况，以及存不存在能延长时效的特殊情形。本地专业咨询...
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城镇子女是否可继承农村宅基地房屋[律师回复] 在日常生活中，很多城镇子女关心能否继承农村宅基地上的房屋。从法律层面看，宅基地的所有权归农村集体，村民只有使用权，不能把宅基地单独拿来继承。不过，这中间有个“地随房走”的规则。《民法典》物权编和继承编规定，农村宅基地上合法建的房子，那可是村民个人的合法财产。要是拥有城镇户口的子女是法定继承人，就能继承这房子。 当城镇子女继承房屋后，就拥有了房屋所有权。因为房子在宅基地上，所以也有了这块宅基地相应的使用权益。但是，得按照“房地一体”的原则来。想要对房子进行翻建、重建这样大规模的修理改造是不行的。因为宅基地不属于被继承人的遗产，如果原先的房子自然坍塌或者损毁了，那宅基地的使用权益就没了，村集体会把宅基地收回去。 对于有这种情况的城镇子女来说，要明白自己对农村宅基地房屋的继承，是先有了房屋所有权，跟着才拥有宅基地使用权益。为了能一直正常使用房屋和宅基地，就要合理维护房屋。比如定期检查房屋状况，及时做小修小补，防止房屋因自然损坏坍塌，失去对宅基地的使用权益。平台专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
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企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
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下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
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