征地拆迁 法律问答
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天津-龚俸...律师15分钟前解答了“征地拆迁”问题
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土地租赁超20年会不会自动续期[律师回复] 《民法典》有个规定，租赁时间不能超过20年。要是超过了20年，多出来的那段时间就没有法律效力。土地租赁也得遵守这个规定，超出20年的部分不会自动续期，是没有效的。 打个比方，如果土地租赁协议里定的时间超过了20年，那么前20年的租赁关系是合法的，会受到法律保护。但超过20年的那部分，法律是不认可它的租赁效力的。 等租赁时间到了，如果双方都还想接着保持租赁关系，那可以重新签一份租赁合同。重新签约的时候，双方要好好商量一下租赁的各项条款，比如租金该给多少、土地用来做什么、双方都有啥权利和义务这些。 总的来讲，土地租赁时间超过20年不会自动续期。要是还想继续租，双方得另外协商，签一份新的租赁合同。而且新合同的租赁时间同样不能超过20年。律图天津
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房子起火，究竟要怎样来进行赔偿[律师回复] 房子起火后，赔偿问题得根据具体情况来确定责任方和赔偿办法。要是火灾是由自然灾害等不可抗力引起的，损失通常得自己承担。不过，你可以看看有没有买相关的财产保险，如果买了，就按保险合同申请理赔。 要是人为原因导致起火，情况就不同了。要是邻居不小心或者故意引发火灾，火势蔓延到你家，邻居就构成侵权了。按照民法典侵权责任编，你有权让他赔偿。这时候，你需要收集火灾起因、损失情况等证据，先和邻居协商赔偿。要是协商不下来，就可以去法院起诉。 如果是房屋质量有问题，像电气线路设计安装不达标引发火灾，开发商或建筑商可能就有过错。你可以依据民法典合同编和建筑法规，要求他们承担违约责任或侵权责任。可以先和开发商协商，也能向相关部门投诉，不行的话就去法院起诉。 要是物业服务企业没尽到安全保障义务，比如消防设施没维护好，导致火势变大或者没能及时救援，你也能要求他们赔偿。 房子起火后，要赶紧报警和叫消防队，保护好现场，这样方便查明起火原因，固定损失证据，确定赔偿责任。要是协商解决不了，就通过法律诉讼维护自己的合法权益。律图天津
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建高速征用家里土地应该怎样给予补偿[律师回复] 高速建设要征用土地时，咱老百姓可得清楚自己能获得哪些补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》等法规，补偿有这几方面。 土地补偿费是给土地所有者的。补偿标准由各省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价来确定。区片综合地价会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位等多方面因素，而且至少每三年会调整或重新公布一次。 安置补助费是用来保障被征地农民生活的，也是按区片综合地价确定。要是土地补偿费和安置补助费加起来，还不能让被安置农民维持原有生活水平，经省级政府批准，就能增加安置补助费。 地上附着物和青苗的补偿标准，由各省、自治区、直辖市制定。地上附着物就是土地上的建筑物、构筑物等，青苗补偿针对正在生长的农作物。被征地农民还有社会保障费用，主要用于符合条件的农民交养老保险等社保的补贴，相关筹集、管理和使用办法也是各省、自治区、直辖市制定。 大家要留意，征地补偿安置方案是会公告的。要是对补偿标准等有意见，可以申请听证，通过合法途径维护自己的权益。律图天津
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不肯拆迁遭停分红，该怎么处理[律师回复] 遇到不肯拆迁就被停分红的情况，咱们可以这么处理。首先要明白，拆迁和分红在法律上没啥直接关系。分红一般是因为你有村集体成员资格或者股东身份，按照村集体章程或者公司规定来分配收益；而拆迁是根据相关的征收政策进行的。 要是碰到这种事，你可以先试着和相关方协商。比如说找村集体或者负责分红的组织，跟他们讲清楚拆迁和分红是两码事，不能因为不拆迁就停发分红，要求他们恢复正常分红。 要是协商没用，那就得收集证据了。像分红发放记录、村集体关于分红的规定、拆迁相关通知这些，都可以收集起来。证据特别关键，有了它就能证明你本来就该享有分红权益，对方停发分红是不合理的。 接下来，你可以向相关政府部门反映情况，像乡镇政府或者街道办事处就行。他们对村集体事务有管理和指导的职责，你可以请他们介入调查，帮忙解决问题。 要是前面这些办法都不管用，那可以考虑去法院起诉，要求恢复分红。法院会根据事实和法律规定，判断停发分红合不合法，然后给出公正的判决。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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老人不停的向子女要钱怎么办从法律角度，子女对父母有赡养义务，老人要钱用于合理生活、医疗等必要支出，子女应履行责任。若老人索要不合理，子女可先与其沟通，解释自身情况争取理解。沟通无果，可让家庭其他成员或基层组织介入调解。若老人索要行为严重影响子女生活，可咨询律师，必要时走法律途径，但应作为最后手段。1.4k浏览
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母亲没有养小孩,什么情况可以不养母亲一般情况下，母亲不履行抚养义务，子女仍需履行赡养义务。但存在这些特殊情况子女可不养母亲：母亲对子女实施严重犯罪行为，如虐待、遗弃致子女重伤或死亡；母亲主动与子女断绝关系并经法定程序解除；子女经合法收养建立新家庭，与亲生母亲法律关系消除。1.4k浏览
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房子只给儿子不给女儿，女儿如何维权若房子只给儿子不给女儿，女儿维权需视情况而定。若房子是父母个人财产，其有权自由处置，女儿一般无法维权；若涉及夫妻共同财产且存在遗嘱分配不合理或未留必要份额等情况，女儿可通过与家人协商，协商不成可向法院起诉维权。1.2k浏览
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