征地拆迁 法律问答
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天津-龚俸...律师8分钟前解答了“征地拆迁”问题
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自己土地被他人占种树木该怎样处理[律师回复] 自己土地被他人占种树木，处理步骤如下： 先收集证据。像土地权属证书，能证明你对土地的合法权益；若土地是承包来的，土地承包合同可明确承包范围和期限；现场照片、视频能直观反映侵占情况和树木种植现状。 接着尝试和占种者协商。要以平和态度沟通，把收集的证据出示给对方看，说清土地归属，要求对方停止侵害、移除树木并恢复土地原状。沟通时注意言语，别起冲突，保持理性。 要是协商不行，可向村委会、乡镇政府等基层组织申请调解。这些组织能依据事实和法律进行调解，他们有调解纠纷的职责和经验，能促使双方达成解决方案。 如果调解也解决不了问题，你就有权向法院起诉，请求法院判决占种者停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。诉讼时要积极配合法院，按要求提供证据，法院会依法作出公正判决。若占种者不履行判决，你可申请强制执行，以此维护自身合法权益。律图天津
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我有房产证，厨房倒了，将来拆迁时有补尝吗，[律师回复] 先给结论：你有合法房产证，即便厨房倒塌，只要房屋主体和产权还在，拆迁时仍应按证载面积和认定范围给予补偿，倒塌的厨房能否单独算补偿要看是否计入产权登记。分两点说：第一，拆迁补偿一般依据房产证记载的建筑面积、房屋结构以及当地的安置补偿方案，房产证是你的核心权利凭证，主体房屋在，补偿资格就在。第二，厨房如果当初办证时计入了建筑面积，或者属于有合法审批的附属用房，即便倒了，在调查认定时通常仍会作为历史状况予以考虑；如果厨房是后来私自搭建、没有审批也没进证，倒塌后很可能不被认定为补偿面积。建议你现在就找齐房产证、建房审批手续、当初的户型图纸，必要时拍照留存房屋现状，主动和拆迁工作组沟通认定。各地补偿政策差别很大，能否补、补多少以当地公布的征收方案和入户测绘为准。我不承诺一定能把倒塌部分算进去，但证照齐全的房屋主体补偿是稳的。贾凤强律师
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园区厂房被水淹，该由谁来承担责任[律师回复] 1、园区厂房要是被水淹了，责任谁来担得看具体情况。要是因为像暴雨、洪水这类自然灾害这种人力难以抗拒的情况，各方通常都没什么错，这种损失一般就得厂房的主人或者实际使用厂房的人自己扛着。不过他们能看看之前的保险合同，能不能找保险公司理赔。 2、要是园区的管理方没做好管理维护工作，像排水系统堵了没及时疏通，防洪设施坏了也没及时修好，导致厂房被水淹，那就是管理方有错，得承担相应的赔偿责任。厂房主人或者使用人可以让管理方赔偿因为水淹造成的经济损失，比如说设备损坏了、货物被泡坏了这些损失。 3、要是是因为旁边邻居有过错行为，像邻居施工的时候把排水管道弄破了，或者擅自改变了排水的方向，造成厂房被淹，那邻居就得对损害结果进行赔偿。受损失的一方可以先和邻居协商，要是协商不成还能去法院起诉，要求邻居赔偿损失，把破坏的地方恢复原样。 4、要是政府相关部门在规划建设上有问题，比如排水规划不合理，防洪标准定得太低，厂房主人或使用人可以向相关部门反映，让他们采取补救措施，并且给点补偿。不过这种情况要认定责任和索赔的流程会比较复杂。律图天津
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拆迁协议被判定无效后该怎么处理[律师回复] 1、当拆迁协议被判定无效，得按照法律有关规定来处理，这样才能保障当事人的合法权益。 2、财产返还问题：要是合同无效，通过这个合同拿到的财产要返还回去。要是没办法返还或者没必要返还，就得折算成钱来补偿。就像被拆迁人按照无效协议搬离了原来的房子，拆迁方就得把房子还回去。要是房子已经拆了还不回去，拆迁方就得按照市场价格给被拆迁人折算补偿。 3、过错赔偿情况：有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。要是因为拆迁方有欺诈、胁迫这些过错导致协议无效，被拆迁人因为搬出去租房子产生的费用、装修的损失等，都得由拆迁方来赔偿。要是被拆迁人自己也有一定过错，那就根据过错大小来分担责任。 4、重新协商补偿安置事宜：拆迁协议无效不代表拆迁工作就停了。双方要根据实际情况，依照法律规定和当地的拆迁政策，重新商量拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点等事情，然后签订新的补偿安置协议。要是商量不下来，可以申请行政裁决，也能通过打官司来解决纠纷。律图天津
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土地承包经营被征用，补偿如何分配[律师回复] 土地承包经营被征用时，补偿分配按不同补偿项目来。 土地补偿费归农村集体经济组织。因为土地所有权本身属于集体，这补偿是对集体丧失土地所有权的弥补。村集体要开村民会议，按民主议定程序，在集体经济组织内分配，一般会依集体情况按比例分给成员。 安置补助费是给被征地农民生活安置的。若由农村集体经济组织安置人员，安置补助费就给农村集体经济组织；由其他单位安置，费用给安置单位；不需要统一安置的，发给被安置人员个人，或经其同意用于支付保险费。 地上附着物及青苗补偿费归所有者。这是对承包方在承包地投入和收益的补偿，像承包方种的作物、建的灌溉设施等，补偿直接给承包经营人。 实际分配时，承包方和村集体要严格按相关法律法规和政策办。要是出现补偿分配纠纷，可通过协商解决，也能找相关部门调解，还可以申请仲裁，或者直接去法院诉讼。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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如何进行车辆保全车辆保全即财产保全，是法院为保证判决执行对当事人车辆采取限制处分措施。其流程为：一是申请，利害关系人情况紧急时，可在诉前向相关法院申请，提交申请书与担保材料；二是提供担保，法院责令提供的须提供，数额相当于请求保全数额；三是裁定，法院48小时内裁定，采取措施立即执行；四是若30日内不诉讼或仲裁，法院解除保全。1k浏览
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车祸过去一年打官司怎么处理车祸过去一年打官司，首先要收集与事故相关的证据，如事故责任认定书、医疗记录、费用票据等。然后撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后会安排开庭审理，根据双方提供的证据和陈述作出判决，以维护当事人合法权益。2k浏览
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车辆保全一个月对方不起诉该如何做利害关系人申请诉前财产保全后，应在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，否则法院应解除保全。车辆保全一个月对方未起诉，可向法院提交解除申请，申请时需提交证明对方未在法定期限内起诉的相关材料。法院审查确认后会作出解除裁定，通知相关部门办理解除手续，之后便可正常使用和处置车辆。1.6k浏览
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