征地拆迁 法律问答
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买地买地的土地使用证需要什么手续[律师回复] 解析： 首先，必须签署具备法律效力与适用性的土地出让协议或者转让契约。随后，针对土地开展前期勘测定界测量，精准核算土地的面积、地理位置以及边界清晰度。进而，整理并准备好有关身份证明、土地权利归属来源证明文件，以及已经缴纳土地出让费用或者转让金的相应凭证等各类必备材料。 最后，将所有上述档案资料提交至当地的国土资源管理机构申报审批，经得其核验及批准之后，方可依法获发土地使用权证书。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。 集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。天津法务
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法院受理土地纠纷案件吗[律师回复] 解析： 关于土地纠纷事宜，法院拥有专属的管辖权。此类纷争在性质上可谓是丰富多彩，包括但不限于土地所有权以及使用权的争议、土地承包经营中的各类矛盾冲突等等。在这些纠纷无法通过友好协商等非司法手段得以妥善化解时，当事人可依法向法院提起诉讼程序以解决问题。在处理过程中，法院会严格依据现行有效的法律法规以及案件的具体情况展开深入细致的调查研究与研判，并据此做出公正合理的裁定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。天津法务
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土地纠纷调解不了怎么办[律师回复] 解析： 若面对土地纠纷难以调解的困境，您有两种途径可以解决问题，其中之一是向当地的土地管理机构提出行政裁决请求； 此外，您还可以选择直接向管辖法院提交司法诉讼。在任何一种方式中，您都必须确保能够提供足够充分的证据来支撑您的权益主张，这些证据可能包括但不限于土地所有权证书、土地使用合同等等材料。与此同时，请务必遵守相关的诉讼期限以及程序规定，以免影响到您的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。天津法务
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