建设工程纠纷 法律问答
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建设工程未结算的诉讼时效是多久[律师回复] 法律分析： （1）建设工程未结算诉讼时效为三年，起始点是权利人清楚权利受损及义务人的时间。这是为督促权利人及时维护自身权益，避免因时间过长导致证据缺失等问题影响司法公平。 （2）时效期间内，若有权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况，诉讼时效中断并重新计算。这给予权利人更多机会主张自己的权利，比如权利人发送催款函要求结算工程款，就可能引发时效中断。 （3）自权利受损超二十年，法院原则上不保护，但特殊情况可申请延长。不过特殊情况认定严格，一般基于不可抗力等重大事由。 提醒： 建设工程未结算，当事人要关注三年诉讼时效，及时主张自己的权利，保留时效中断相关证据；接近二十年期限有特殊情况尽早申请延长。5解答 3.6w浏览
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联建合同的效力确定是怎样的[律师回复] 联建合同效力需从多方面综合判断。主体资格、土地使用合法性、规划审批手续和合同内容等方面都对合同效力有重要影响。 1.主体资格方面，联建各方需有相应民事行为能力，涉及房地产开发时至少一方要有相关资质，否则合同可能无效。建议联建前仔细审查各方主体资格。 2.土地使用合法性上，项目用地要符合用途管制要求并取得合法使用权，未经审批或擅自改变用途会导致合同可能无效。所以要确保土地使用的合法合规。 3.规划审批手续不可或缺，须按规定办理相关许可证，未办理或未按审批内容建设影响合同效力。应严格依照规定办理手续。 4.合同内容不得违反法律强制规定，不得损害国家、集体或第三人利益，否则会被认定无效。拟定合同时要严格遵守法律规定。5解答 4.3w浏览
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基础设施改建在法律上需遵循什么流程[律师回复] 法律分析： （1）项目立项阶段，编制项目建议书与可行性研究报告并报审批，此为确定项目合法建设基础，若未获审批擅自建设，将面临违法风险。 在规划许可环节，取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，保证项目建设符合城乡规划整体布局，缺少证件属于违规建设。 施工准备时，办理施工许可证是法定要求，建设资金、施工单位、监理单位等都要依法依规落实。施工单位资质不符或合同不合法，会影响工程质量和后面责任界定。 施工中，遵守工程质量、安全等法规并接受监管，是保障公共安全与工程质量的必要措施，违反规定将受到行政处罚。 竣工后，组织验收及后面备案手续必不可少，未经验收合格交付使用同样违法。 提醒： 基础设施改建流程严格且法定，各环节都需依法依规推进，建议在实施前充分了解法规要求，避免违法风险。5解答 3.4w浏览
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建筑材料合同签订有什么注意事项[律师回复] 在签订建筑材料合同的时候，有一些事项特别需要注意。 我们得先把合同双方的主体信息弄清楚，得确认他们有没有那个本事，也就是具备相应的民事行为能力，还有得看看他们有没有搞建筑材料这方面的资质。要是主体信息搞错了，那后面可就麻烦了，搞不好合同都不算数。 然后，关于材料的那些事儿得详细约定好。比如说材料的规格、型号，得具体到啥样的，质量标准也得定清楚，到底得达到啥样的水平才算合格。还可以约定一个质量异议期，要是发现材料质量有问题，啥时候能提出来；同时得把检验的方式也定下来，得让双方都清楚咋检验材料质量，这样才能保证材料质量符合我们的要求。 接着，材料的价格和付款方式也不能含糊。得明确单价是多少，总价是多少，啥时候该付款，付款的时间节点得定好，预付款的比值也得说清楚。要是价格和付款的事儿没约定好，那往后就容易因为这些事儿吵架扯皮了。 另外，交货的时间、地点以及运输方式也得约定好。得明确双方在交货过程中各自的责任和义务，要是一方没按时交货或者运输途中出了问题，得知道该找谁负责。这样就能防止交货延误或者运输途中出幺蛾子了。 最后，违约责任得约定好。得把双方可能出现的违约行为都列出来，还有相应的赔偿责任也得明确规定好。这样要是真出了违约的事儿，就能有个依据，保障合同能够顺利履行下去。总之啊，签订建筑材料合同就得仔仔细细、方方面面都考虑到，可别给自己埋下啥法律风险的隐患。5解答 4w浏览
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律师说法·建设工程纠纷
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
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男职工生育保险报销的条件有哪些？男职工生育保险报销的条件有符合法律规定生育条件；还有生育保险连续在十个月以上；最重要的就是女方没有被列入报销生育保险的范围之内，生育保险男方的保险一般要比女方的低很多。5.2k浏览 2024-11-11
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