合同事务 法律问答
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河东区-杨君...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
河东区-孟志...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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合同违约后，赔偿标准是如何规定的[律师回复] 合同违约后，赔偿标准得看具体情况。《中华人民共和国民法典》规定，合同违约赔偿有约定赔偿和法定赔偿两种。 要是合同里约定了违约赔偿方式或金额，就按约定来。不过，如果约定的违约金太高或太低，是可以请求调整的。一般来说，违约金超过违约造成损失的30%，就会被认定过高，可适当减少；要是低于损失，也能请求增加。 要是合同没约定违约赔偿，就适用法定赔偿。法定赔偿的原则是填补损失，让守约方恢复到合同正常履行时的状态。赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失就是违约行为直接造成的财产减少，像货物损坏、运输费这些；间接损失是能预见的、合同正常履行能拿到的利益，比如利润损失。 另外，一方违约后，另一方要采取适当措施防止损失扩大。要是没采取措施导致损失扩大，就不能就扩大的损失要求赔偿。不过，当事人因防止损失扩大花的合理费用，得由违约方承担。遇到合同违约赔偿问题拿不准的，建议找专业人士精准咨询。律图天津
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约定违约金过低时该怎么处理[律师回复] 1、要是合同里约定的违约金太少，当事人有办法维护自己的权益。按照《民法典》的规定，要是大家约定的违约金比实际遭受的损失少，那当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金提高。 2、当事人觉得约定的违约金低，得主动提出来。通常情况下，提请求的一方要负责拿出证据，证明因为对方违约给自己造成了多少实际损失。这里说的实际损失，既包括直接损失，也包括间接损失，像因为对方违约多花的钱，该拿到却没拿到的收益等。法院或者仲裁机构会结合案子的具体情况和相关证据，看看约定的违约金和实际损失差多少，然后再决定要不要提高违约金，以及提高多少。 3、得留意，提高后的违约金不能超过违约行为带来的损失，主要是为了补偿守约方的实际损失，不是让守约方占便宜。所以，当事人想提高违约金时，一定要准备好充足合理的证据，证明实际损失。未来，随着法律实践的发展，对于违约金调整的规则和标准可能会更加细化和完善，当事人在维权过程中也需要更加注重证据的收集和运用。律图天津
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若合同没规定违约责任怎么计算[律师回复] 就算合同里没写违约责任，也能通过法律规定来确定赔偿责任和计算赔偿金额。 要是有一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，在采取了继续履行义务或者补救措施后，如果对方还有其他损失，违约方就得赔偿。赔偿的金额要和因为违约造成的损失相当，这里面还包括合同正常履行后能获得的利益。不过，赔偿金额不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。 要是涉及金钱给付义务违约，像一方没支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务，对方可以要求其支付。 要是产品质量不符合约定，就得按照双方的约定承担违约责任。要是对违约责任没约定或者约定不清楚，按照《中华人民共和国民法典》也确定不了的，受损害的一方可以根据商品的性质和损失大小，合理选择让对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等责任。 在实际操作中，想要主张赔偿的一方得负责证明损失是存在的、损失有多大，以及损失和违约行为之间有因果关系。这一点大家要特别注意，不然可能没办法顺利拿到赔偿。律图天津
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租店铺时合同违约应担负什么责任[律师回复] 1、租店铺的时候要是出现合同违约的情况，违约的一方得按照合同里的约定以及法律规定来承担相应的责任。 如果合同里有相关约定，那违约方就得按照约定来承担违约责任。打个比方，要是约定好了违约金的具体数额或者计算方法，违约方就必须给守约的一方支付违约金。要是约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人可以请求法院或者仲裁机构进行适当调整，减少或者增加违约金数额。 2、要是合同里没有这方面的约定，违约方就得赔偿对方因为违约而遭受的损失。损失赔偿的金额应该和违约造成的损失相当，这里面还包括合同正常履行后能够得到的利益。不过，这个赔偿金额不能超过违约方在签订合同时能预见到或者应该能预见到的，因为违约可能带来的损失。 3、在实际中，常见的违约情形和对应的责任如下：要是出租方违反约定提前收回店铺，那得把剩余的租金和押金退还给承租方，还得赔偿承租方的装修损失、搬迁费用以及经营方面的损失等。要是承租方违约提前退租，就得把欠的租金给补上，还要承担违约金。要是给出租方造成了其他损失，也得一并赔偿。 随着法律意识的不断提高以及商业环境的变化，未来在店铺租赁违约的处理上，可能会更加注重对双方利益的平衡。比如，对于违约损失的认定会有更科学合理的标准，在违约金的调整上也会有更细化的规则，以适应复杂多变的商业租赁市场。律图天津
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双方约定违反法律应怎样去处理[律师回复] 双方约定违反法律的处理要根据具体情形来确定。要是双方约定的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，按照《中华人民共和国民法典》，这个约定是无效的。就像约定进行走私活动，这种明显违法的约定，从一开始就没有法律效力。 要是约定部分无效，并且不影响其他部分效力，那么其他部分还是有效的。比如合同里部分条款违法，剩下合法的条款对双方依然有约束力。 约定无效后，因该约定获得的财产要返还。要是没办法返还或者没必要返还，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；如果双方都有过错，就各自承担相应责任。要是存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况，因此取得的财产会收归国家所有或者返还集体、第三人。 遇到这类纠纷，当事人可以先尝试协商解决。要是协商不行，一方可以向有管辖权的人民法院起诉，要求确认约定无效，同时就财产返还、损失赔偿等问题让法院作出裁决。另外，也能根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。律图天津
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