建设工程纠纷 法律问答
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河西区-杨君...律师2分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
河西区-马兵律师12分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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建设工程索赔的涵盖范围是什么[律师回复] 结论：建设工程索赔情形多样，包括发包人违约、不可抗力、工程变更、不可预见不利物质条件、物价波动和法规变化等，索赔需按合同约定程序并提供有效证据。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，建设工程中，发包人违约未履行支付进度款、提供施工条件等义务，承包人的损失理应由发包人承担，承包人有权索赔。不可抗力造成的损失按合同约定分担，承包人可就合理部分索赔。工程变更由发包人提出，导致承包人成本增加和工期延长，承包人可索赔费用与工期。不可预见的不利物质条件影响施工，承包人可索赔额外费用与工期。物价波动和法规变化使工程成本增加，承包人也有索赔权利。索赔时，承包人要严格遵循合同约定程序，在规定时间内提供有效证据，以保障自身合法权益。若遇到建设工程索赔方面的问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。本地专业咨询...
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加班索赔需要哪些证据[律师回复] 法律分析： （1）考勤记录是证明加班时间的直接证据，公司的打卡记录、电子考勤系统截图等可明确体现上下班及加班时间，能直观反映加班时长。 （2）工作记录至关重要，加班期间完成的工作邮件、业务报告、工作成果文件等，能证明在非工作时间开展了工作，证实加班行为的存在。 （3）同事证人证言可作为佐证，若有同事能证明一起加班的情况，增加了加班事实的可信度。 （4）加班审批单是重要证据，公司有加班审批流程时，获批的单据能直接证明加班是公司安排，具备较强的证明力。 （5）与加班相关的聊天记录、短信等，涉及领导安排加班或确认加班事实的内容，也可作为证据使用。 提醒：收集证据时要确保其真实性和完整性，不同公司情况不同，若对证据收集有疑问，建议咨询以进一步分析。律图法律顾问...
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工程结束了要多久才开始进行结算[律师回复] 工程结算时间法律未统一明确规定，主要依据合同约定。若合同有约定，发承包双方需严格按约定执行。 若合同未约定或约定不明，工程竣工验收合格后，承包人应在约定期限提交结算文件，发包人在收到后一定期限内核对并提审核意见。实践里，承包人多在验收合格后及时提交结算报告，发包人一般在28天内核对。 解决措施和建议如下： 1.发承包双方签订合同时，应明确约定工程结算时间，避免后续产生纠纷。 2.承包人要在工程竣工验收合格后尽快提交结算文件，确保结算流程及时推进。 3.若出现结算争议，双方应先积极协商，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决。律图法律顾问...
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工程款打到第三方账户可不可以[律师回复] 工程款打到第三方账户在特定情形下可行。若合同明确约定支付至第三方账户，按约操作合法有效，对各方具约束力；若合同无此约定，经合同双方与第三方协商一致，签订三方协议后支付也具法律效力。 若未经协商一致，一方擅自将工程款打到第三方账户，会构成违约。收款方有权要求付款方按约定支付到指定账户，付款方需承担违约责任。 为避免法律风险，涉及工程款支付至第三方账户时，要通过书面协议明确各方权利义务。具体措施如下： 1.签订合同前，明确是否需将工程款支付至第三方账户，若需则在合同中清晰约定。 2.合同无约定时，需经各方协商一致并签订三方协议。 3.保留好相关书面协议，以备后续可能出现的纠纷。本地优选咨询...
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建设工程没约定付款该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）建设工程若未约定付款时间，双方可先协商达成补充协议，以此明确付款的时间与方式，这种方式能体现双方的自主意愿，高效解决付款时间问题。 （2）若协商无果，可按照合同相关条款或交易习惯来确定付款时间，这是在遵循合同整体逻辑和行业常规做法。 （3）若上述方法都无法确定，根据建设工程的不同状态有不同的应付款时间认定：已交付的，交付之日视为应付款时间；未交付但已提交竣工结算文件的，提交文件之日为应付款时间；未交付且工程价款未结算的，当事人起诉之日为应付款时间。 （4）发包人逾期付款，不仅要支付工程价款，还需承担违约责任，承包人可要求支付逾期付款利息。 提醒：建设工程付款问题需谨慎处理，建议在签订合同时明确付款时间。若遇到付款纠纷，不同情况对应解决方案有别，可咨询进一步分析。本地优选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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