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延迟交房要交违约金计算方式
[律师回复] 你好正在查看你的问题
李娜律师团队...
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你好马律,我是承租方,多年前我在出租房的同意下,在承租房旁边加盖房屋,后来被认定违章建筑,要求拆除。出租方应该给我一些相应的补偿吗?
[律师回复] :例如出租方明知在该地段加盖房屋不符合规划要求,仍同意你加盖,或者出租方没有向你提供准确的建房相关信息和规定,导致房屋被认定为违章建筑,那么出租方应承担主要责任,需要对你进行补偿。补偿范围可能包括你加盖房屋的成本投入,如建筑材料费用、施工费用等,以及因拆除可能造成的你的其他直接损失
张倩律师
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我跟租户签了合同到六月份,现在租户不住了,押金也没给怎么解决
[律师回复] 仔细查看租赁合同中关于提前退租和押金处理的条款。合同通常会明确规定租户提前退租是否构成违约,以及违约情况下押金如何处理。
张倩律师
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商铺租赁税通常谁承担?
[律师回复] 商铺租赁税包括多种税费,如增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税(或企业所得税)等。在法律没有明确规定的情况下,商铺租赁税的承担主体可以由出租方和承租方在租赁合同中协商约定。
张倩律师
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我在天津申请公租房需要什么条件?
[律师回复] 具有特定户籍和符合补贴条件的家庭:具有天津市市内六区、环城四区居民户籍,符合住房租赁补贴条件(指取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格)且尚未租赁住房的家庭,以及已领取住房租赁补贴且房屋租赁期限符合规定条件的家庭。 收入、财产和住房面积受限的家庭:具有天津市市内六区、环城四区居民户籍,上年人均年收入 3 万元及以下、人均财产 11 万元及以下、人均住房建筑面积 12 平方米及以下,且未享受其他住房保障政策的家庭(包括年满 18 周岁及以上单人户)。
张倩律师
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