征地拆迁 法律问答
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婚前签订的拆迁协议有没有效力[律师回复] 法律分析： （1）婚前签订的拆迁协议一般有效，它本质是拆迁方和被拆迁方就拆迁补偿、安置等达成的民事合同。当协议满足签订主体有相应民事行为能力、意思表示真实且无欺诈胁迫、内容不违法违规不违背公序良俗这些条件时，就具备法律效力。 （2）如果婚前一方作为被拆迁人签协议，协议权益通常属于婚前个人财产。不过婚后存在特殊情况会影响权益分配，像安置房屋考虑了配偶人口因素。 （3）要是对协议效力存在争议，可以先尝试协商解决，协商不成也能通过诉讼途径解决。 提醒： 婚前拆迁协议权益虽多为个人财产，但婚后情况复杂，涉及配偶因素时易产生纠纷。建议遇到此类问题及时咨询，以确定权益分配。律图天津
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封闭小区自行离开赔偿方式是怎样[律师回复] 结论：离开封闭小区是否合法需依据小区封闭措施是否合法判断，违反防疫等规定擅自离开致他人、集体或国家受损要担责赔偿，小区封闭不合法居民正常离开无需赔偿。 法律解析：根据相关法律规定，公民应遵守防疫等规定。若小区封闭措施合法，擅自离开封闭小区并给他人、集体或国家造成损失，需承担赔偿责任。造成他人人身伤害的，要赔偿医疗费、护理费等合理费用及误工收入；造成残疾或死亡的，有相应赔偿项目；造成公私财物损坏的，按实际价值赔偿。但如果小区封闭措施不合法，居民正常离开则不用承担赔偿责任。具体赔偿情况需结合实际情形和证据确定。若您遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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