合同事务 法律问答
133.4
万
解答量
1844
万
浏览量
塘沽区-杨君...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
天津东方律师事务所律师
在线
天津东方律师事务所/主办律师
执业：38年服务：1.6万人
在线沟通·1对1专业解答
-
认定合同职务行为应该采用什么方式[律师回复] 判断合同里的行为是否属于职务行为，可以从这几个角度入手。 首先看主体。行为人得是法人或者非法人组织的员工，并且是在自己职责范围里做事。就拿销售人员来说，他们负责销售业务，签销售合同一般就属于职务行为。 职权范围也很重要。行为人的行为要在他的职权之内，如果超出职权，通常就不构成职务行为。不过有一种特殊情况叫表见代理，要是相对人有充分理由相信行为人有相应职权，那就是例外。打个比方，普通员工一般没权力决定重大合同条款，要是他擅自签了，通常不算是职务行为。但要是公司之前让这个员工处理过类似事务，让对方觉得他有这个权力，那就可能构成表见代理，合同对公司还是有约束力的。 行为目的也不容忽视。职务行为是为了法人或者非法人组织的利益，而不是为了个人私利。要是签合同是为自己捞好处，就算打着公司旗号，也可能不会被认定为职务行为。 最后，还可以从行为外观来辅助判断。如果行为有履行职务的常见特征，像用了公司公章、工作证件等，一般就会倾向于认定是职务行为。 总之，认定合同职务行为不能只看某一点，得综合考虑主体、职权、目的、外观这些因素，再结合每个案子的具体情况来判断。律图天津
5解答 4.9w浏览 -
租赁合同里出租人能否单方面解约[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》的规定，在一些特定情况下，出租人能单方面解除租赁合同。 1. 法定解除权情况：要是承租人没有按照约定的方法，或者没根据租赁物的性质来使用租赁物，结果让租赁物受到了损害，这种情况下出租人可以解除合同。要是承租人没经过出租人同意就把租赁物转租出去，出租人也能解除合同。另外，要是承租人没有正当理由，不支付租金或者延迟支付租金，在出租人催告后，过了合理的时间还是没支付，出租人也能解除合同。 2. 约定解除权情况：要是租赁合同里清楚地写明了出租人可以单方面解除合同的具体条件，当这些条件满足了，出租人就可以按照合同约定单方面解除合同。 不过呢，出租人解除合同得按照法定程序来。比如说因为承租人延迟支付租金要解除合同，出租人得先催告承租人，给承租人一个合理的支付时间。而且，解除合同的通知要及时、有效地送到承租人手里，合同一般从通知送到的时候就解除了。要是出租人没有正当理由，或者没按照合同约定和法律规定的程序解除合同，就可能构成违约，要对承租人的损失进行赔偿。律图天津
5解答 4.9w浏览
-
调解协议中追加保证人需另写保证合同么[律师回复] 调解协议中追加保证人是否另写保证合同，得看具体情况。 保证合同是保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务或承担责任的合同。要是调解协议里对保证事项有明确且完备的约定，像保证人身份信息、保证的主债权种类及数额、保证方式（一般保证还是连带责任保证）、保证范围和保证期间等《民法典》规定保证合同应具备的主要条款都有，那调解协议中的保证条款可视为保证合同，不用另写。 但要是调解协议对保证相关内容约定不明确、不完整，就可能影响保证人责任的认定和承担。为避免日后产生争议，保障债权人合法权益，最好另写一份保证合同，把保证的各项要素详细、准确地约定清楚。 总之，调解协议中追加保证人不一定要另写保证合同。不过，为保障各方权益，减少法律风险，保证条款约定不完备时，另签保证合同更稳妥。律图天津
5解答 3.5w浏览
-
起诉时是否需要提交正本合同[律师回复] 起诉时一般不强制必须提交正本合同。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，书证通常得提交原件。合同是很重要的书证，正本合同的证明力是最强的。但在实际打官司的时候，如果有正当理由没办法拿出正本合同，提交副本、复印件也是可以的。 要是能提交合同副本或者复印件，同时还有其他证据来相互印证，形成一套完整的证据链，法院也会认可这份合同的证明效力。举个例子，在一场合同纠纷里，虽然没有正本合同，不过有双方的聊天记录、付款的凭据，还有履行合同的相关文件等证据，这些证据能相互证明合同的内容以及履行情况，法院也会把这些证据考虑进去。 但要特别留意，如果没有正当理由就是不提交正本合同，而对方又对合同的副本、复印件的真实性提出质疑，并且法院也不认可这些副本、复印件，那起诉的一方就可能要承担因为无法举证而带来的不利后果。所以，在起诉之前，一定要全面收集和合同有关的各种证据。能提供正本合同最好，要是实在提供不了，就得准备好其他证据来增强证明力。律图天津
5解答 4.3w浏览
-
若合同签订和履行方不一致要怎么处理[律师回复] 合同签订方和履行方不一样的情况并不少见，处理时得看具体情形。 要是合同当事人协商好了，一方把合同的权利和义务转让给第三方，并且按照法定程序来办，那这种转让就是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，债权人转让债权时，如果没通知债务人，那这个转让对债务人就不产生效力；而债务人要是把全部或者部分债务转给第三人，得经过债权人同意。一旦转让成功，受让方就成了新的合同履行主体，既享受权利也得承担义务。 可如果没经过对方同意，一方擅自让第三人来履行合同义务，那对方是有权拒绝第三人履行的。要是第三人履行合同给对方造成了损失，擅自转让的那一方就得承担违约责任。 还有一种情况，第三人自愿替履行方履行合同，而且履行方也没反对，对方也接受了第三人的履行，那第三人的履行行为就是有效的。这种情况下，第三人跟履行方之间可能会形成无因管理等法律关系，之后第三人可以找履行方要回自己因为履行合同花的钱。 所以，遇到合同签订方和履行方不一致的时候，当事人得赶紧沟通协商，把彼此的权利和义务弄清楚。要是协商不成，还可以通过调解、仲裁或者去法院起诉等办法解决问题。律图天津
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
保险诉讼管辖权如何确定保险诉讼管辖权确定需区分不同情况。一般情况下，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖；若保险标的物是运输工具或运输中的货物，可由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖；人身保险合同纠纷，可由被保险人住所地人民法院管辖。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
没开庭撤诉后，诉讼费可不可以退当事人没开庭就撤诉，诉讼费可退。法律规定，以调解方式结案或当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。当事人向法院提出撤诉申请，法院审查符合条件裁定准许后，会按规定退还一半诉讼费。当事人要关注退费流程，提交退费申请及相关材料，经财务审核后按程序退费到指定账户。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
财产性案件诉讼费如何计算财产性案件诉讼费按分段累计方式计算。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳等，依金额范围不同适用不同比例。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
137****5660
180****1985
188****5731
