婚姻家庭 法律问答
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离婚后房产未过户又复婚怎么算[律师回复] 解析： 离婚之后，房屋产权未能及时进行过户手续，而后双方又共享一个婚姻关系，那么，这样的情况下，房产所应归属的当事人应当由之前离婚时的协议或者法庭给予的判决定性。只要在当初离婚的那份文件中已经清晰地标定了房产归属于某一方所有，即便在新的婚姻关系开始后没有及时办理过户手续，从法律角度来看，这个房产依然被视为之前那一方的个人私有财产。同样，在重新确立婚姻之后，这个房产的属性并不会因为同一对夫妻再度走上红毯而发生任何本质性的转变。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图北辰区
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离婚后房子不除名可以吗[律师回复] 解析： 在离婚之后，夫妻共有财产中的房屋如尚未进行所有权转移登记，那么继续保持原状其实也是可行的选择。然而，这种做法也可能带来一些潜在的法律风险以及实际操作上的困扰。举例来说，当公众需要出售或抵押房屋等涉及到房产所有权的重要事宜时，由于相关规定仅认可所有权人能够处理该房屋，因此如果房产上仍保留前任配偶的名字，很可能会因为未经其同意而导致合法权益受损，进而引起各类纷争。在这种情况下，即便双方已经在离婚协议或者法院裁决书中有过关于房产所有权的明确约定，未被除名的一方仍然无法擅自处理该房产。然而，从长远角度来看，为了避免日后可能出现的各种麻烦，我们还是强烈建议双方按照之前的约定，尽快完成所有权转移登记手续，以确保各自的合法权益得到充分保障。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图静海县
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离婚时未分割的房产如何分割过户手续[律师回复] 解析： 在婚姻解除阶段尚未进行分配的财产，当事人双方首先应当以友好磋商的方式来确认其分割方法。若双方最终达成一致意见且具备相关有效资料，例如身份证件、房屋所有权证明、离婚证书及离婚协议书（倘若存在的话）以及有关财产划分的协议等，双方便应同时携带这些文件到房地产所在地的不动产物权登记机构办理相应的产权转让手续。如果经过沟通协调仍然无法就此问题取得共识，那么他们可以采取进一步行动，比如将争议提交给法院，请求法院做出公平公正的裁决以决定资产的归属问题。在此之后，只需按照法院出具的判决书或调解书上规定的条件和程序即可完成所有权的变更手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图宝坻区
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离婚房子怎么分割出售[律师回复] 解析： 离婚过程中的房产分割销售状况颇为错综复杂。凡涉及夫妻共有之房屋者，通常会首先由当事人双方进行洽商与协商，以期针对该房产之处置方式达成共识，诸如是否出售以及日后出售收益的合理分配等事项皆在此列。倘若无法通过协商达成协议的话，法庭往往会依据诸多因素进行全面考量，例如双方在婚姻关系中所做出的贡献程度、未成年子女的抚养责任承担情况、以及双方各自的居住需求等等，从而对房产的所有权归属或者出售后的收益分配比例作出裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图静海县
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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