债权债务 法律问答
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汉沽区-杨君...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
解玉丽律师
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广东华商（天津）律师.../主办律师
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房子有按揭还能抵押个人借款吗[律师回复] 在生活中，即使房子还在按揭，也是能够抵押给个人来借款的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，抵押人是可以把已经设定抵押的财产再次抵押出去的。对于正在按揭的房子，房主作为抵押人，只要对房屋有一定权益，就能把房屋剩余价值部分拿去做二次抵押。 但这种抵押可不是想做就能做的，存在特定条件和风险。如果原贷款合同里明确不许二次抵押，那房主私自抵押就违约了，银行会追究违约责任。而且，二次抵押时，抵押权实现是有先后顺序的。要是债务人还不上债，把抵押房屋拍卖、变卖后得到的钱，得先还首次抵押的债权，剩下的才能用来还第二次抵押的债权。 为了保障双方权益，进行个人借款抵押时，要签订书面抵押合同，并且去办理抵押登记手续。只有完成登记，抵押权才正式设立，债权人的权益才能真正得到保障。 给大家一些实用的法律建议。房主在打算二次抵押前，一定要仔细查看原贷款合同，跟原贷款银行沟通好，取得同意。而作为债权人，在接受二次抵押时，要充分了解房屋抵押情况和债务人的还款能力，签订书面合同并及时办理登记，避免自己的权益受损。律图天津
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个人抵押的资产，法院能否进行冻结[律师回复] 遇到法律纠纷，个人抵押的资产可能被法院冻结。根据《中华人民共和国民法典》等法律，在特定条件下，法院有权这么做。当有诉讼案件，债权人申请财产保全，或在执行阶段，法院依职权或依申请执行时，若抵押人是被告或被执行人，法院就能冻结其抵押资产。 不过大家别慌，冻结抵押资产并不影响抵押权人的优先受偿权。就算资产被冻结，抵押权人依旧比普通债权人优先拿到钱。抵押物处置变现后，会先还抵押权人的债，剩下的再去还其他债务。 法院冻结抵押资产得按法定程序来，要作出裁定，还得把裁定送到被执行人和相关协助执行单位。要是当事人对法院冻结抵押资产的行为不满，可以向法院提交书面异议，法院会审查并给出处理结果。所以，大家要是碰上这类情况，知道有提出异议的途径，合理维护自己权益就行。律图天津
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债权转让未告知担保人，责任可免吗[律师回复] 1、通常来讲，债权转让没告知担保人，担保人的担保责任不会免除。按照《中华人民共和国民法典》的规定，债权人把全部或者部分债权转让出去，要是没通知保证人，那这个转让对保证人就不产生效力。要是保证人和债权人约定了禁止债权转让，而债权人转让债权时没经过保证人书面同意，那保证人对受让人就不用再承担保证责任了。 2、简单说，要是没有禁止债权转让的约定，债权转让没告知担保人，只是这个转让对担保人不起作用，担保人还是要在原来担保的范围内向原债权人承担责任，并非免除担保责任。 3、不过，要是保证人和债权人明确约定了禁止债权转让，并且债权人转让债权时没经过保证人书面同意，这时保证人对受让人就不再承担保证责任。 4、所以，债权转让没告知担保人，一般不能免除其责任，具体得结合有没有禁止转让的约定、是否经过书面同意等情况来判断。律图天津
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无效借款合同中担保要怎么承担责任[律师回复] 在无效借款合同里，担保责任该怎么承担呢？《民法典》规定，一般情况下主债权债务合同无效，担保合同也无效，不过法律另有规定的情况除外。 担保合同无效后，得看债务人、担保人、债权人是否有过错。要是担保人没过错，就不用承担民事责任。打个比方，债权人和债务人恶意串通，损害了担保人的利益，让借款合同无效了，而担保人并不知情，也没做错什么，那自然不用担责。 要是担保人有过错，就得承担相应责任。主合同无效导致担保合同无效时，有过错的担保人承担的民事责任部分，不能超过债务人没法清偿部分的三分之一。像担保人明明知道借款合同违法，还提供担保，可能就得按一定比例担责。 如果主合同是有效的，但担保合同无效了，债权人没过错，那担保人和债务人要对债权人的经济损失承担连带赔偿责任。要是债权人和担保人都有过错，担保人承担的民事责任部分，不能超过债务人不能清偿部分的二分之一。总之，遇到这种复杂情况拿捏不准时，建议进行精准咨询。律图天津
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替人担保对方不还，能去起诉吗[律师回复] 替人担保，但对方不还钱，特定情形下担保人可起诉。担保有一般保证和连带责任保证两种。 先说一般保证。债权人得先通过诉讼或仲裁，还得对债务人财产依法强制执行，若债务人仍无法偿还债务，担保人承担保证责任后，就有权向债务人追偿，这时就能起诉债务人。 再看连带责任保证。主合同规定的债务履行期到了，债务人没还钱，债权人可以找债务人，也能找保证人，让其在保证范围内担责。担保人承担责任后，能在担责范围内向债务人追偿，有债权人对债务人的权利，但不能损害债权人利益，这种情况同样能起诉债务人。 担保人起诉时，要注意收集证据，像担保合同、代为还款的凭证等，以此证明担保关系存在，以及自己履行了担保义务。另外，得留意诉讼时效，要在法律规定的时间内主张权利，这样才能维护自身合法权益。律图天津
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律师说法·债权债务
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到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
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借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
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转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
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