房产纠纷 法律问答
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东丽区-荣婕律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津东方律师事务所律师
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6人共同持有的房产证怎么划分[律师回复] 法律分析： （1）按份共有是6人共同持有房产证的一种方式，各共有人可自行协商确定各自份额，常见的依据是出资比例，出资多的人份额更大。若协商不成且无出资额等证据，就视为等额享有。并且按份共有人能自由处分自己的份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。 （2）共同共有一般基于家庭、婚姻等关系产生。在共同共有关系存在期间，通常不能分割份额，只有在共有基础丧失，像离婚、分家等情况，或者有重大理由时才能分割。分割要遵循公平合理原则，同时兼顾共有人实际情况。 提醒： 选择划分方式时需谨慎考虑自身情况，不同划分方式下处分房产的权利和限制不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图天津
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购房资金若属涉案财产该如何处理[律师回复] 结论：购房资金属涉案财产时，处理方式因案件性质而异，刑事案件可能查封、没收房屋或返还被害人，民事案件可能判决产权变更或补偿。 法律解析：在刑事案件中，司法机关会对涉案资金来源和流向调查，若房屋用涉案资金购买，会采取查封、扣押措施。经判决认定为赃款购买的，房屋会被没收上缴国库；涉及被害人财产的，会返还被害人。在民事案件里，若存在资金权属争议，法院根据证据判断资金归属，若资金应属他人，可能判决房屋产权变更或对购房人补偿。当事人在面对此类情况时，要积极配合司法机关调查，提供相关证据保障自身合法权益。如果遇到购房资金涉及案件的复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。律图天津
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