房产纠纷 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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购房资金若属涉案财产该如何处理[律师回复] 结论：购房资金属涉案财产时，处理方式因案件性质而异，刑事案件可能查封、没收房屋或返还被害人，民事案件可能判决产权变更或补偿。 法律解析：在刑事案件中，司法机关会对涉案资金来源和流向调查，若房屋用涉案资金购买，会采取查封、扣押措施。经判决认定为赃款购买的，房屋会被没收上缴国库；涉及被害人财产的，会返还被害人。在民事案件里，若存在资金权属争议，法院根据证据判断资金归属，若资金应属他人，可能判决房屋产权变更或对购房人补偿。当事人在面对此类情况时，要积极配合司法机关调查，提供相关证据保障自身合法权益。如果遇到购房资金涉及案件的复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。律图天津
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婚内用公积金单独买房可行吗[律师回复] 结论： 婚内用公积金单独买房一般不可行，房产通常属夫妻共同财产，但可通过书面协议约定归一方所有。 法律解析： 根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等属于夫妻共同财产，公积金也包含在内。所以即便以一方名义用公积金买房，该房产仍属于夫妻共同财产。并且在购房时，银行等机构考虑到夫妻共同债务问题，通常会要求夫妻双方共同参与贷款手续，仅一方申请公积金贷款时，另一方需作为共同借款人或保证人签字。不过，夫妻之间可以通过书面协议约定该房产归一方所有，此协议对夫妻双方有法律约束力，只是不能对抗善意第三人。如果您在婚姻房产方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图天津
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买房贷款用的收入证明是怎样的[律师回复] 收入证明是买房贷款时银行评估还款能力的关键依据。它必须如实填写，收入要覆盖月供两倍以上，虚假开具会面临法律风险。 1.开具要求：由借款人所在单位开具，内容涵盖借款人姓名、身份证号、工作岗位、入职时间、收入情况（含基本工资、奖金、津贴等年收入总额），还要注明单位联系电话并加盖单位公章。 2.法律风险：银行若发现虚假证明，可能拒绝贷款申请，已放款的有权提前收回贷款，借款人会因欺诈担责。 3.佐证材料：部分银行会要求提供银行流水等材料，来佐证收入证明的真实性。 建议借款人如实开具收入证明，若收入不足可考虑增加共同借款人或提供其他资产证明。单位应严格审核证明内容，避免协助虚假开具。律图天津
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