征地拆迁 法律问答
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征地拆迁补偿如何确认所有权人[律师回复] （一）确认房屋所有权 以不动产登记簿记载确定所有权人，若登记簿与权属证书不一致，除非能证明登记簿有误，否则以登记簿为准。无产权登记时，按建房审批等文件确定。 （二）确认土地所有权和使用权 集体土地所有权按集体土地所有权证登记的确定；国有土地使用权按土地使用权证登记的确定。 （三）解决产权纠纷 有产权纠纷时先协商，协商不成向法院起诉，由法院判决确定补偿对象。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。律图天津
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集体土地征地拆迁补偿有哪些标准[律师回复] 1. 集体土地拆迁补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归集体所有，按耕地被征收前平均年产值倍数计算；安置补助费按需安置人口数定，依不同安置途径确定数额保障农民生活；地上附着物和青苗补偿费归所有者，按重置价或评估值补偿。 2. 征收村民住宅要遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则，尊重意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等公平合理补偿。 3. 各地补偿标准有别，建议核查当地政府公告获取准确信息。解决措施和建议为被拆迁人提前了解当地政策法规，与村集体、政府部门积极协商，维护自身合法权益。律图天津
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侵占基本农田多少判刑[律师回复] 《中华人民共和国刑法》明确规定，当非法占用基本农田达到五亩以上，或者非法占用基本农田以外的耕地达到十亩以上时，便有可能构成非法占用农用地罪。此罪的刑罚为处五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需并处或者单处罚金。倘若非法占用的数量较大，并且导致了耕地被大量毁坏，那么刑罚将会加重，处五年以上有期徒刑，并处罚金。 这里所说的“数量较大”，通常就是指非法占用基本农田五亩以上，或者是基本农田以外的耕地十亩以上。然而，在实际的司法判定中，具体的量刑并不能仅仅依据这一标准，还需要综合考虑案件的实际情况。比如，犯罪嫌疑人是否有自首情节，即主动向司法机关投案并如实供述自己的罪行；或者是否有立功表现，例如协助司法机关侦破其他案件等。这些情节都会对最终的量刑产生影响，司法机关会根据这些综合情况来作出公正的判决。律图宁河县
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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